Отвечает
Николай Русов
Управляющий филиалом "Нижегородский" банка "ГЛОБЭКС"
Действительно, материнский (семейный) капитал (МСК) может быть использован для решения жилищной проблемы.
Конечно, на приобретение новой квартиры этих средств не хватит. Однако, их можно добавить к сумме, полученной от продажи старой квартиры, и купить новую – более комфортную, большую по площади и так далее. Также эти средства могут быть пущены и на погашение кредита. Конечно, при условии, что он был потрачен на приобретение недвижимости.
Пути улучшения жилищных условий семьи с использованием средств МСК могут быть разные. Это может быть и участие в ипотечной программе, и покупка квартиры или дома на первичном или вторичном рынке жилья. Кроме того, закон позволяет гражданам участвовать в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах, внося средства МСК в виде взносов за квартиру. Правда, здесь действует несколько правил. Жилье, приобретаемое с использованием материнского капитала, должно непременно находиться на территории Российской Федерации, и оформляться оно должно в общую собственность родителей, детей (в том числе первого ребенка) и иных совместно проживающих с ними членов семьи. С определением размера долей по соглашению. Это специально оговорено опять же для достижения целей Федерального закона - для создания условий, обеспечивающих этим семьям в целом, и детям в частности, достойную жизнь: чтобы каждый член семьи мог рассчитывать на долю в праве собственности на жилое помещение.
При расчете суммы ипотечного кредита учитываются текущий доход семьи и средства МСК. Текущий доход рассчитывается исходя из дохода работающего супруга (в Вашем случае), или супругов, если мама — распорядитель материнским (семейным) капиталом — уже вышла на работу. В качестве созаемщиков могут рассматриваться и другие лица, в том числе члены семьи заемщика, например - родители супругов.
В филиале «Нижегородский» банка «ГЛОБЭКС планируется запуск программы ипотечного кредитования по стандартам АИЖК в 3 квартале 2010 года.
