Какие требования ваш банк предъявляет к приобретаемому жилью?

Минимальные требования Банка, предъявляемые к предмету залога

Предмет залога должен:

-\tиметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел (ванная комната и туалет);

-\tбыть подключенным к центральным (городским) системам газо-, электроснабжения, холодному и горячему водоснабжению, канализации, центральной системе отопления, обеспечивающей подачу тепла на всю площадь жилого помещения, либо иметь автономную систему водо- и теплообеспечения;

-\tудовлетворять санитарно-техническим нормам по обеспечению здоровья и безопасности жильцов;

-соответствовать поэтажному плану ОТИ (не иметь незарегистрированных в установленном действующим законодательством порядке перепланировок или переоборудований).

Квартира не может быть рассмотрена в качестве предмета залога, в случаях выявления следующих перепланировок/переоборудования:

-\tчастичный или полный снос несущей конструкции;

-\tустройство или закладка оконных блоков (внешняя стена дома);

-\tобъединение помещения с лоджией или балконом за счет частичного сноса оконно-дверного блока, в случае если затронута фасадная стена;

-\tотверстия в полу лоджии или балкона, за исключением первого этажа;

-\tобустройство кухни на жилой площади, площади санузлов и площади летних помещений (балкон, лоджия и т.п.);

-\tобустройство санузлов на площади кухни, жилых помещений и летних помещений (балкон, лоджия и т.п.);

-\tизменение рамных конструкций между летней площадью и жилой (вход на балкон, лоджию);

-\tустановка радиаторов отопления на летних площадях (балкон, лоджия и т.п.);

-\tотсутствие в жилом помещении источника естественного освещения.


Внимание:Квартиры, расположенные на цокольных этажах, не принимаются в качестве залога по ипотечному кредиту

Минимальные требования Банка, предъявляемые к зданию,в котором расположен предмет залога

Здание, в котором расположен предмет залога, должно:

-\tне находиться в аварийном состоянии;

-\tиметь физический износ не более 60%;

-\tне состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением;

-\tиметь не менее 2-х этажей (для всех типов домов);

-\tне иметь материал стен – дерево (брус).

Предметом залога по ипотечному кредиту может являться только тот объект недвижимости, который соответствует минимальным требованиям Банка.