Депутаты "Справедливой России" предлагают выкупать жилье у заемщиков, которые не в состоянии оплачивать ипотеку. Но людям не придется покидать свои дома, они станут съемщиками государственного имуществ.
Есть масса причин, которые не позволяют заемщику выплатить всю сумму по ипотеке: болезнь, безработица, сиротство и др. Государственные органы могли бы покупать такое жилье, чтобы погасить задолженность перед банком. Бывший заемщик получил бы возможность и дальше проживать в квартире, но на условиях социального найма, такое правило сейчас действует на тех, кто не приватизировал жилье.
Законопроект начал разрабатываться в 2008-2009 во время кризиса, в то время огромное количество граждан были на пороге выселения из ипотечных квартир. Депутаты считают, что участие в проекте должны принимать муниципалитеты, используя возможности государственного бюджета. Есть также возможность выбора: человек может выкупить свою квартиру обратно, либо пользоваться возможностью социального найма.
Уделяется вниманием критериям, по которым человек считается попавшим в сложную ситуацию и нуждается в помощи, и по которым можно говорить о недобросовестном заемщике.
Также освещается проблема соотношения суммы долга и рыночной стоимости квартиры - если долг больше, доплату внесут муниципальные или федеральные органы, если квартира стоит больше задолженности перед банком, разницу возвращают бывшему заемщику.
