Ипотечная программа «Семейная» в банке Центр-инвест

Цель:квартира в новостройке

Программа:Семья с двумя и более детьми

Полная стоимость кредита:5.899 - 5.999%

Ставка:от 5.9%

Сумма:300 000 - 6 000 000 ₽

Срок:12 - 360 месяцев

Минимальный возраст:от 18 лет

Возраст на момент погашения мужчины:до 70 лет

Возраст на момент погашения женщины:до 70 лет

Процентная ставка зависит от способа подтверждения дохода (2-НДФЛ, Справка по форме Банка)

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок ипотеки

Введенные значения не совпадают с условиями программы.

Для заданных условий расчет невозможен

Сумма ипотеки

1 500 000 ₽

Переплата
за весь срок

489 702 ₽

Общая выплата
за весь срок

1 989 702 ₽

Полная стоимость кредита

5.899 - 5.999%

Процентная ставка

от 5.9 %

Ежемесячный платеж

16 580

Оставить заявку на ипотеку

Условия банка

Тип программы	Семья с двумя и более детьми
Сумма	300 000 - 6 000 000 ₽
Срок	12 - 360 месяцев
Ставка	от 5.9%
Полная стоимость кредита	5.899 - 5.999%
График погашения	аннуитет
Досрочное погашение	полное и частичное без штрафов и комиссий

Объект недвижимости	квартира в новостройке
Залоговое обеспечение	приобретаемая недвижимость

Гражданство	Россия
Минимальный возраст	от 18 лет
Максимальный возраст на момент погашения кредита	Женщины: 70 лет Мужчины: 70 лет
Регистрация	на территории Ростовской области, Волгоградской области, Ставропольского края, Краснодарского края, Нижегородской области, города Москвы и Московской области
Стаж работы	На последнем месте работы не менее 6 месяцев
Подтверждение дохода	Процентная ставка зависит от способа подтверждения дохода (2-НДФЛ, Справка по форме Банка)

Максимальная сумма кредита Максимальная сумма кредита не может превышает 70 % от стоимости недвижимости (прав требования по договору долевого участия в строительстве), указанной в договоре купли-продажи / договоре долевого участия в строительстве / договоре подряда (совокупности договоров подряда) на строительство индивидуального жилого дома.

Условия В случае оформления кредита на погашение ипотеки, оформленной в сторонней кредитной организации или АО «ДОМ.РФ», выдача кредитных средств производится в день заключения кредитного договора с последующим оформлением в течение 60 календарных дней договора залога недвижимого имущества, находящегося в залоге по рефинансируемому кредиту (займу). С даты предоставления кредитных средств и до первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором в Банк предоставлены документы, подтверждающие государственную регистрацию залога недвижимого имущества в пользу ПАО КБ «Центр-инвест», при условии заключения дополнительного соглашения к кредитному договору, процентная ставка по кредиту устанавливается равной ключевой ставке Центрального банка РФ, действующей на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 2% годовых.

Цель ипотечного кредитования Приобретение готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, включая объект индивидуального жилищного строительства или индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса, дом блокированной застройки или жилое помещение в доме блокированной застройки, у юридического лица, являющегося первым собственником такого жилого помещения и зарегистрировавшего право собственности на указанное жилое помещение после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (получения разрешения на ввод в эксплуатацию всех индивидуальных жилых домов, построенных в рамках проекта строительства малоэтажного жилого комплекса или его этапа, предусмотренного проектной декларацией, получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности в соответствующих случаях), путем заключения договора купли-продажи с таким юридическим лицом, или на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, включая объект индивидуального жилищного строительства или индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса, дом блокированной застройки или жилое помещение в доме блокированной застройки, входящих в состав имущества закрытого паевого инвестиционного фонда, владельцы инвестиционных паев которого являются первыми собственниками такого жилого помещения, право общей долевой собственности которых на указанные жилые помещения зарегистрировано после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (получения разрешения на ввод в эксплуатацию всех индивидуальных жилых домов, построенных в рамках проекта строительства малоэтажного жилого комплекса или его этапа, предусмотренного проектной декларацией, получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности в соответствующих случаях), путем заключения договора купли-продажи с управляющей компанией закрытого паевого инвестиционного фонда, осуществляющей доверительное управление таким закрытым паевым инвестиционным фондом, или готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, включая объект индивидуального жилищного строительства, дом блокированной застройки или жилое помещение в доме блокированной застройки, у индивидуального предпринимателя, являющегося первым собственником такого жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на указанное жилое помещение после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности) и построившего (создавшего) указанное жилое помещение в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности по строительству в соответствии с содержащимся в составе сведений о таком индивидуальном предпринимателе в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей кодом вида (кодами видов) экономической деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, путем заключения договора купли-продажи с таким юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, либо на приобретение жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, находящегося на этапе строительства, включая объект индивидуального жилищного строительства или индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса, дом блокированной застройки или жилое помещение в доме блокированной застройки, у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ (01 апреля 2005г.); Погашение кредита (займа), предоставленного сторонней кредитной организацией или АО "ДОМ.РФ" на цели, указанные в п. 1). Погашение кредита (займа), предоставленного сторонней кредитной организацией или АО "ДОМ.РФ" на цели, указанные в п. 2). Погашение кредита (займа), предоставленного сторонней кредитной организацией или АО «ДОМ.РФ» на цели приобретения у юридического лица (кроме управляющей компании инвестиционного фонда) жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору, заключенному до вступления в силу ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ (01 апреля 2005г.), либо на цели выплаты паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива, осуществившего строительство многоквартирного дома до вступления в силу ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ (01 апреля 2005г.), при условии, что право собственности Заемщика на указанные жилое помещение или жилое помещение с земельным участком, жилое помещение в многоквартирном доме жилищно-строительного кооператива зарегистрировано в установленном порядке, или приобретение у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) находящегося на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по любому иному основанию, если по решению суда за Заемщиком признано право собственности на такое жилое помещение или жилое помещение с земельным участком или право требования такого жилого помещения или жилого помещения с земельным участком. Заемщик, являющийся гражданином РФ и имеющий двух и более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора может заключить кредитный договор только на цели, указанные в п. 1, 6-8. Погашение кредита (займа), предоставленного сторонней кредитной организацией или АО " ДОМ.РФ" на цель, указанную в п. 4). Оплата работ по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями. Условиями договора подряда должно быть предусмотрено завершение строительства в срок, не превышающий 36 месяцев со дня предоставления Заемщику кредита (его части). Приобретение земельного участка по договору купли-продажи и оплату работ по строительству на нем индивидуального жилого дома, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями. Условиями договора подряда должно быть предусмотрено завершение строительства в срок, не превышающий 36 месяцев со дня предоставления Заемщику кредита (его части). Приобретение у юридического лица или индивидуального предпринимателя индивидуального жилого дома на земельном участке по договору, в соответствии с которым юридическое лицо или индивидуальный предприниматель обязуются в будущем (в срок, не превышающий 36 месяцев со дня предоставления Заемщику кредита (его части)) передать Заемщику в собственность индивидуальный жилой дом на земельном участке, который будет создан после заключения такого договора, и указанный земельный участок. Договор купли-продажи, договор долевого участия в строительстве, договор уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве, договор подряда (договоры подряда) на строительство индивидуального жилого дома, договор на приобретение земельного участка и строительство индивидуального жилого дома, предусматривающего передачу земельного участка и индивидуального жилого дома на нем в собственность Заемщика после окончания строительства, не должны содержать условий об оказании Заемщикам услуг по выполнению работ по ремонту и (или) перепланировке (переустройству) жилых помещений, изменению их назначения, приобретению мебели, отделимого от жилых помещений бытового оборудования и предметов интерьера.

Первоначальный взнос Авансовый платеж рассчитывается от стоимости закладываемой недвижимости (прав требования по договору долевого участия в строительстве), указанной в договоре купли-продажи / долевого участия в строительстве / договоре подряда (совокупности договоров подряда) на строительство индивидуального жилого дома / договоре на приобретение земельного участка и строительство индивидуального жилого дома, предусматривающего передачу земельного участка и индивидуального жилого дома на нем в собственность Заемщика после окончания строительства. В качестве авансового платежа по кредиту принимаются свидетельства (сертификаты) о праве на получение бюджетных субсидий (социальных выплат) для оплаты части стоимости приобретаемого жилья (включая средства материнского (семейного) капитала).

Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости; оформление залога недвижимости ( прав требования по договору долевого участия в строительстве), находящихся в залоге по рефинансируемому кредиту, в срок не более 60 календарных дней с даты заключения кредитного договора — в случае выдачи кредита на погашение ипотеки, оформленной в сторонней кредитной организации или АО «ДОМ.РФ»; залог земельного участка и иного недвижимого имущества при необходимости — в случае строительства индивидуального жилого дома; в случае приобретения индивидуального жилого дома с земельным участком по договору, в соответствии с которым юридическое лицо или индивидуальный предприниматель обязуются в будущем передать в собственность Заемщика индивидуальный жилой дом на земельном участке, который будет создан после заключения такого договора, и указанный земельный участок — залог иного недвижимого имущества с условием последующего оформления в залог приобретенного индивидуального жилого дома с земельным участком по указанному договору в срок не более 30 календарных дней с даты государственной регистрации права собственности Заемщика на указанные индивидуальный жилой дом и земельный участок.

Решение о страховании Решение о страховании жизни и здоровья, предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения принимается клиентом самостоятельно и обязательным не является.

Дополнительные условия При прекращении, либо отсутствии субсидирования процентной ставки по кредиту Заемщик уплачивает Банку проценты с момента получения Банком документов, свидетельствующих о прекращении субсидирования ставки, и до полного погашения кредита по ставке, равной ключевой ставке Центрального банка РФ, действующей на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 2% годовых. Кредит предоставляется на погашение основного долга без учета процентов на день погашения кредита (займа), при наличии документа, подтверждающего остаток ссудной задолженности, а так же положительной кредитной истории (возникновение не более 3-х просроченных платежей, продолжительностью не более 10 календарных дней каждый за последние 180 дней обслуживания долга) по рефинансируемому кредиту (займу) и отсутствие просроченной задолженности на момент рефинансирования. Погашение кредита аннуитетными платежами.

Требования к заемщику/созаемщикам Заемщик — гражданин России, достигший 18 лет, зарегистрированный и проживающий на территории Ростовской, Волгоградской, Нижегородской областей или Ставропольского, Краснодарского краев, города Москвы и Московской области, Республики Адыгея, имеющий стабильный доход. Срок возврата кредита по кредитному договору наступает до достижения Заемщиком 70 лет. На момент взятия кредита у Заемщика, являющегося гражданином РФ, есть ребенок, который является гражданином Российской Федерации и возраст которого не достиг 7 лет ИЛИ двое или более детей, которые являются гражданами Российской Федерации и не достигли возраста 18 лет ИЛИ ребенок, который является гражданином Российской Федерации, и которому установлена категория «ребенок-инвалид». В соответствии с условиями кредитного договора и договора(-ов) Поручительства Заемщик и Поручитель (-ли) выражают согласие на сбор и обработку АО «ДОМ.РФ» персональных данных в целях реализации АО «ДОМ.РФ» мероприятий, предусмотренных Правилами возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей, утвержденными Решением о порядке предоставления субсидии № 24-67381-01460-Р. Установление требования о разовости получения кредита в разрезе всех действующих программ льготного ипотечного кредитования, включая программу «Сельская ипотека» (граждане (Заемщики, Созаемщики, Поручители) могут оформить только один раз льготный кредит независимо от программы), начиная с 23.12.2023. В случае рождения у Заемщика (солидарного Заемщика и (или) Поручителя) по кредитам, заключенным после 23.12.2023 г.) ребенка после даты заключения соответствующего кредитного договора и его полного погашения такие кредитные договоры или дополнительное соглашение о рефинансировании не учитываются при определении соответствия условию о разовости получения кредита, при заключении нового кредитного договора с таким Заемщиком (солидарным Заемщиком и (или) Поручителем) для приобретения жилого помещения.