Ипотечная программа «Для семей с детьми» в Уралсиб
Условия банка
| Тип программы | Семья с двумя и более детьми |
|---|---|
| Сумма | 900 000 - 6 000 000 ₽ |
| Срок | 36 - 360 месяцев |
| Ставка | от 5.99% |
| Полная стоимость кредита | 6.199 - 12.634% |
| График погашения | аннуитет |
| Досрочное погашение | полное и частичное без штрафов и комиссий |
| Объект недвижимости | квартира в новостройке, таунхаус |
|---|---|
| Залоговое обеспечение | приобретаемая недвижимость |
| Гражданство | Россия |
|---|---|
| Минимальный возраст | от 21 года |
| Максимальный возраст на момент погашения кредита | Женщины: 70 лет Мужчины: 70 лет |
| Регистрация | регистрация на территории РФ |
| Стаж работы | На последнем месте работы не менее 3 месяцев |
| Подтверждение дохода | Процентная ставка зависит от способа подтверждения дохода (2-НДФЛ, Справка по форме Банка) |
Требования к заемщику
Ипотеку для семей с детьми по новым условиям от 02.07.2024г. можно оформить если соблюдено одно из условий:
это первая льготная ипотека; заемщик брал льготную ипотеку до 23.12.2023 года (при этом неважно погашена она у него или нет); заемщик брал льготную ипотеку после 23.12.2023 года (при этом она должна быть погашена и после 23.12.2023 года должен был родиться как минимум один ребёнок.
Страхование
приобретаемого объекта недвижимости; Личное страхование (страхование жизни, страхование от несчастного случая и болезни).
Процентная ставка
за пользование кредитом, % годовых: при предоставлении нового кредита (в том числе на
цели рефинансирования) - 5,99%.
Надбавка
1. Повышается на 1 процентный пункт к процентной ставке по Кредитному договору, но не может превышать установленный на дату заключения Кредитного договора или дополнительного соглашения о рефинансировании размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, увеличенной на 2 процентных пункта, в случае выявления одного из следующих фактов:
1.1. Не предоставления Заемщиком в течение 60 календарных дней с даты заключения Кредитного
договора выписки из ЕГРН, подтверждающей государственную регистрацию ипотеки/залога прав требования на Предмет ипотеки в пользу Кредитора (в случае невозможности получения соответствующей выписки из ЕГРН Кредитором самостоятельно через информационный ресурс Росреестра) – в случае выдачи кредита на цели рефинансирования стороннего кредита;
1.2. Ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по личному страхованию в соответствии с условиями Кредитного договора;
1.3. Ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по имущественному страхованию жилого помещения, являющегося предметом залога по кредиту, после оформления права собственности на такое жилое помещение/в случае не предоставления Заемщиком Кредитору документов, подтверждающих имущественное страхование предмета залога, по истечении 12 месяцев с фактической даты ввода в эксплуатацию приобретаемого объекта недвижимости. С Процентного периода, следующим за Процентным периодом, в котором Заемщиком были исполнены указанные обязательства, устанавливается Базовая процентная ставка.
2. Повышается до размера увеличенной на 2,0 процентных пункта ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Кредитного договора, в случае выявления Кредитором факта несоответствия Заемщика, Предмета ипотеки и/или параметров Кредита требованиям согласно решения Министерства финансов Российской Федерации № 24-67381-01460-Р от 28 июня 2024 г.
Кредит/залог
При приобретении объекта недвижимости: до 0,70 (не включительно). При погашении ранее предоставленного ипотечного кредита: от 0,20 до 0,70 (не включительно, но не более совокупного остатка по рефинансируемому кредиту).
В отдельных случаях значение коэффициента кредит/залог составляет:
– до 0,60 (не включительно) – для заемщиков категории «ИП/Собственники бизнеса» по программе «Ипотека по двум документам» (невозможно в случае погашения ранее предоставленного ипотечного кредита);
– до 0,70 (не включительно) – по программе «Ипотека по двум документам» для остальных категорий заемщиков (невозможно в случае погашения ранее предоставленного ипотечного кредита);
– не более 0,60 – при приобретении готового жилья у юридических лиц по договорам купли-продажи в случае нахождения предмета ипотеки в населенных пунктах с населением от 10 тыс. до 40 тыс. человек (требование не распространяется на предметы ипотеки, расположенные в Московской обл., Ленинградской обл., а также в 25 км от областного центра по автомобильной дороге общего пользования).
При направлении на оплату части первоначального взноса средств материнского (семейного) капитала и/или средств, предоставленных органами государственной власти в виде субсидий (не предусмотрено для заемщиков категории «Самозанятый»), размер собственных средств должен составлять (при этом совокупное значение коэффициента кредит/залог должно составлять не более максимально допустимого значения коэффициента кредит/залог в зависимости от категории заемщика/типа приобретаемого
объекта) - невозможно в случае погашения ранее предоставленного ипотечного кредита:
1. При рассмотрении по полному пакету документов:
- для заемщиков категории «ИП/Собственники бизнеса» - от 30 %;
- остальные категории - не менее 5 %.
2. При рассмотрении по программе «Ипотека по двум документам»:
- для заемщиков категории «ИП/Собственники бизнеса» - от 40 %;
- остальные категории - не менее 10 %.
