Отказали в реструктуризации долга
Кому: Мальцеву Сергею Александровичу
От: Авдоян Ромика Вазировича
423570 РТ,г. Нижнекамск, пр. Химиков д.51, кВ. 47
Тел. +79179033333
Меня зовут Авдоян Ромик Вазирович, гражданин Российской Федерации, курд по национальности, проживаю в городе Нижнекамске Республики Татарстан.
Являясь Индивидуальным предпринимателем, в 2013 года я совместно со своей семьей начал строительство Автокомплекса «Ролис». Выкупил земелный участок, который был вполедующем мною размежован на три части, на одном участке осуществил строительство комплекса, другие облагородил, для последующего строительства автосалона или просто для расширения комплекса, в случае если деятельность будет успешной (ранее в данном месте был просто овраг). Строительство комплекса на данном участке привело к тому, что мною была проведена и канализация и уборка мусора, разровнял овраг, облагородил территорию, сделал подъездные пути , обеспечил рабочими местами и из оврага и свалки вырос красивый комплекс, существенно улучшающий инфраструктуру города.
В состав автокомплекса входит: Автосервис – 900 кв.м., автомойка – 300 кв.м., магазин автозапчастей – 140 кв.м. и 3 этажа по 270 кв.м. отведено под кафе.
Строительство велось исключительно своими силами, но вместе с тем, для завершения строительства были вынуждены обратиться в АКБ «Сберегательный Банк России» с заявлением о выдаче кредита. Согласно трех кредитных договоров мной было получено кредитных средств на 24 800 000 рублей. В октябре 2014 года я частично запустил автокомплекс, продолжая отделку и строительство.
Оплата кредитов производилась мною исключительно по графику в установленные кредитным договором сроки. Указанная ситуация сохранялась до начала 2015 года . в 2015 году с наступлением пика кризиса выручка снизилась до 70% и возможности оплачивать кредиты просто не было. Я неоднократно обращался в банк с просьбой предоставить возможность реструктуризации долга. Условия банка были просто невероятны: увеличение срока кредитования на пять лет, при этом еще и увеличение процентной ставки с 14,5% до 29%. Фактически и на это я был готов, но при таких условиях размер ежемесячного платежа оставался точно таким же, а я его просто не тянул и не мог в таком объеме производить оплату.
Буквально сразу, как только ежемесячные платежи стали меньше, чем предусмотрены графиками погашения Банк направил в суд исковое заявление о взыскании суммы долга.
В рамках рассмотрения гражданского дела судом назначалась судебная экспертиза согласно которой стоимость автокомплекса с земельными участками и оборудованием определена в размере 128 000 000 рублей. Тогда, как залоговая стоимость составляла всего 26 000 000 рублей, а задолженность по кредиту 22 000 000 рублей.
Одновременно Банк направил заявление о признании меня банкротом, деятельность я самостоятельно вести уже не мог и вынужден был сдать Автокомплекс в аренду по частям.
Вместе с тем, я пытался и осуществить продажу автокомплекса, но принимая во внимание кризис в стране, данные попытки не увенчались успехом. Мною также предпринимались и иные попытки работать в других сферах, чтобы покрыть задолженность перед банком.
В декабре 2015 года поступила оплата по договору подряда в размере 5 000 000 рублей, в полном объеме направленная на погашение задолженности перед банком.
Видя данную ситуацию Арбитражный суд, реально оценивая, что стоимость имущества существенно выше задолженности перед банком и также видя, что я делаю все возможное для погашения долга (ежемесячно оплачиваю весь свой доход получаемый от сдачи комплекса в аренду) назначил в отношении меня процедуру реструктуризации долга.
В течение трех месяцев данной процедуры я предлагал различные варианты реструктуризации:
1. Увеличение срока кредитования до десяти лет и ежемесячная оплата кредита в размере 250 000 рублей (ранее платеж составлял 400 000);
2. Или реализация земельного участка, находящегося в залоге у банка и погашение задолженности в течение двух лет (в случае если денежных средств, полученных от реализации будет недостаточно для полного погашения задолженности);
3. Реализация всего Автокомплекса по цене определенной экспертом в рамках рассмотрения гражданского дела.
Также я был готов на заключение мирового соглашения в процедуре банкротства и даже на установленную банком процентную ставку на задолженность.
Однако, банк не идет ни на какие переговоры, указывая, что все эти предложения не найдут утверждения кредитным комитетом. При этом ни одного решения кредитного комитета по каждому из представленных мной плану просто не представляет, ни мне ни суду.
Предложения банка на сегодняшний день таковы:
Продать земельный участок по цене 11 000 000 (несмотря на то, что судебный эксперт определил его стоимость в размере 25 000 000 рублей)
Либо продать автокомплекс вместе с земельными участками по цене 30 000 000 рублей.
Действия банка иначе как рейдерским захватом назвать нельзя.
И это все в условиях, что погашение мной производится ежемесячно.
Складывается впечатление, что Банк ориентирован не на получение денежных средств взятых согласно кредитных договоров с учетом процентов, а на получение имущества за копейки.
Тем более, что сотрудником Банка в г. Казань- Лилией Ильдусовной было озвучено, что есть покупатели всего имущества за 36 000 000 рублей.
Фактически зная и уважая политику государства в области поддержки малого бизнеса, на местах происходит совершенно иная картина, сотрудники банка в большей мере соблюдают не Банка, а свои интересы, что в моей ситуации, равносильно сказке про лису, выгнавшую зайца из его избушки.
Я верю и надеюсь, что Вы, как ведущие лица, нашего многонационального государства, сможете разобраться в указанной ситуации и позволите решить данную проблему в правовом поле, с соблюдением интересов всех сторон, а не только ряда сотрудников, считающих, что только они вправе решать казнить или миловать.
С искренней надеждой на торжество справедливости,
Гражданин России, курд, Индивидуальный предприниматель Авдоян Р.В.
Приложение :
Заключение эксперта;
Предложение Банка;
Отправлено почтой.
От: Авдоян Ромика Вазировича
423570 РТ,г. Нижнекамск, пр. Химиков д.51, кВ. 47
Тел. +79179033333
Меня зовут Авдоян Ромик Вазирович, гражданин Российской Федерации, курд по национальности, проживаю в городе Нижнекамске Республики Татарстан.
Являясь Индивидуальным предпринимателем, в 2013 года я совместно со своей семьей начал строительство Автокомплекса «Ролис». Выкупил земелный участок, который был вполедующем мною размежован на три части, на одном участке осуществил строительство комплекса, другие облагородил, для последующего строительства автосалона или просто для расширения комплекса, в случае если деятельность будет успешной (ранее в данном месте был просто овраг). Строительство комплекса на данном участке привело к тому, что мною была проведена и канализация и уборка мусора, разровнял овраг, облагородил территорию, сделал подъездные пути , обеспечил рабочими местами и из оврага и свалки вырос красивый комплекс, существенно улучшающий инфраструктуру города.
В состав автокомплекса входит: Автосервис – 900 кв.м., автомойка – 300 кв.м., магазин автозапчастей – 140 кв.м. и 3 этажа по 270 кв.м. отведено под кафе.
Строительство велось исключительно своими силами, но вместе с тем, для завершения строительства были вынуждены обратиться в АКБ «Сберегательный Банк России» с заявлением о выдаче кредита. Согласно трех кредитных договоров мной было получено кредитных средств на 24 800 000 рублей. В октябре 2014 года я частично запустил автокомплекс, продолжая отделку и строительство.
Оплата кредитов производилась мною исключительно по графику в установленные кредитным договором сроки. Указанная ситуация сохранялась до начала 2015 года . в 2015 году с наступлением пика кризиса выручка снизилась до 70% и возможности оплачивать кредиты просто не было. Я неоднократно обращался в банк с просьбой предоставить возможность реструктуризации долга. Условия банка были просто невероятны: увеличение срока кредитования на пять лет, при этом еще и увеличение процентной ставки с 14,5% до 29%. Фактически и на это я был готов, но при таких условиях размер ежемесячного платежа оставался точно таким же, а я его просто не тянул и не мог в таком объеме производить оплату.
Буквально сразу, как только ежемесячные платежи стали меньше, чем предусмотрены графиками погашения Банк направил в суд исковое заявление о взыскании суммы долга.
В рамках рассмотрения гражданского дела судом назначалась судебная экспертиза согласно которой стоимость автокомплекса с земельными участками и оборудованием определена в размере 128 000 000 рублей. Тогда, как залоговая стоимость составляла всего 26 000 000 рублей, а задолженность по кредиту 22 000 000 рублей.
Одновременно Банк направил заявление о признании меня банкротом, деятельность я самостоятельно вести уже не мог и вынужден был сдать Автокомплекс в аренду по частям.
Вместе с тем, я пытался и осуществить продажу автокомплекса, но принимая во внимание кризис в стране, данные попытки не увенчались успехом. Мною также предпринимались и иные попытки работать в других сферах, чтобы покрыть задолженность перед банком.
В декабре 2015 года поступила оплата по договору подряда в размере 5 000 000 рублей, в полном объеме направленная на погашение задолженности перед банком.
Видя данную ситуацию Арбитражный суд, реально оценивая, что стоимость имущества существенно выше задолженности перед банком и также видя, что я делаю все возможное для погашения долга (ежемесячно оплачиваю весь свой доход получаемый от сдачи комплекса в аренду) назначил в отношении меня процедуру реструктуризации долга.
В течение трех месяцев данной процедуры я предлагал различные варианты реструктуризации:
1. Увеличение срока кредитования до десяти лет и ежемесячная оплата кредита в размере 250 000 рублей (ранее платеж составлял 400 000);
2. Или реализация земельного участка, находящегося в залоге у банка и погашение задолженности в течение двух лет (в случае если денежных средств, полученных от реализации будет недостаточно для полного погашения задолженности);
3. Реализация всего Автокомплекса по цене определенной экспертом в рамках рассмотрения гражданского дела.
Также я был готов на заключение мирового соглашения в процедуре банкротства и даже на установленную банком процентную ставку на задолженность.
Однако, банк не идет ни на какие переговоры, указывая, что все эти предложения не найдут утверждения кредитным комитетом. При этом ни одного решения кредитного комитета по каждому из представленных мной плану просто не представляет, ни мне ни суду.
Предложения банка на сегодняшний день таковы:
Продать земельный участок по цене 11 000 000 (несмотря на то, что судебный эксперт определил его стоимость в размере 25 000 000 рублей)
Либо продать автокомплекс вместе с земельными участками по цене 30 000 000 рублей.
Действия банка иначе как рейдерским захватом назвать нельзя.
И это все в условиях, что погашение мной производится ежемесячно.
Складывается впечатление, что Банк ориентирован не на получение денежных средств взятых согласно кредитных договоров с учетом процентов, а на получение имущества за копейки.
Тем более, что сотрудником Банка в г. Казань- Лилией Ильдусовной было озвучено, что есть покупатели всего имущества за 36 000 000 рублей.
Фактически зная и уважая политику государства в области поддержки малого бизнеса, на местах происходит совершенно иная картина, сотрудники банка в большей мере соблюдают не Банка, а свои интересы, что в моей ситуации, равносильно сказке про лису, выгнавшую зайца из его избушки.
Я верю и надеюсь, что Вы, как ведущие лица, нашего многонационального государства, сможете разобраться в указанной ситуации и позволите решить данную проблему в правовом поле, с соблюдением интересов всех сторон, а не только ряда сотрудников, считающих, что только они вправе решать казнить или миловать.
С искренней надеждой на торжество справедливости,
Гражданин России, курд, Индивидуальный предприниматель Авдоян Р.В.
Приложение :
Заключение эксперта;
Предложение Банка;
Отправлено почтой.