Программа «Рефинансирование» в НОВИКОМ
Параметры кредитования
| Тип программы | Стандартная |
|---|---|
| Сумма рефинансирования | 500 000 - 10 000 000 ₽ |
| Срок кредита | 36 - 360 месяцев |
| Процентная ставка | от 22,3% |
| Полная стоимость кредита | 22.423 - 27.178% |
| Общие выплаты | индивидуально |
| Личное страхование | при отсутствии увеличение ставки на 1% |
| График погашения | аннуитет |
| Досрочное погашение | без ограничений, с первого месяца пользования кредитом по письменному заявлению заемщика. |
| Штрафы при просрочке платежа | 0,06% от суммы неисполненных обязательств за каждый календарный день просрочки. |
| Срок принятия решения | до 10 рабочих дней |
| Обеспечение | Требуется Залог квартиры или жилого дома (таунхауса) с земельным участком, на приобретение которых был предоставлен предшествующий ипотечный кредит (с оформлением закладной). На этапе строительства - залог прав требований участника долевого строительства |
| Форма выдачи кредита | Безналичный расчет: банк погасит ваш кредит в другом банке |
| Объект недвижимости | квартира на вторичном рынке, квартира в новостройке, апартаменты, дом/коттедж с землей, таунхаус |
|---|---|
| Страхование недвижимости | обязательно |
| Поручитель | Не требуется |
| Залог | Выдача кредита согласно требованиям банка по залоговому обеспечению: Имеющаяся недвижимость |
| Гражданство | Россия |
|---|---|
| Минимальный возраст | от 21 года |
| Максимальный возраст на момент погашения кредита | Женщины: 65 лет Мужчины: 65 лет |
| Регистрация | в регионах присутствия Банка |
| Стаж работы | На последнем месте работы не менее 4 месяцев Общий не менее 12 месяцев |
| Подтверждение дохода | 2-НДФЛ, Справка по форме Банка |
Могут участвовать
Работники организаций - стратегических партнеров Банка. Держатели зарплатных карт Банка.
Минимальная сумма кредита
500 000 рублей, но не менее 20% от рыночной стоимости недвижимости согласно отчету об оценке.
Максимальная сумма кредита
30 000 000 рублей — для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга;
10 000 000 рублей — для иных регионов.
Максимальная сумма кредита не должна превышать меньшую из величин:
80% от рыночной стоимости согласно отчету об оценке квартиры или цены договора при приобретении на этапе строительства;
70% от рыночной стоимости согласно отчету об оценке жилого дома (таунхауса) с земельным участком или цены договора при приобретении на этапе строительства;
и/или сумму всех обязательств заемщика по действующему ипотечному кредиту/займу.
Скидка
1,0% для заемщиков, получающих заработную плату на карту Банка (не менее 1 зачисления заработной платы на карточный счет заемщика за последние 60 календарных дней).
Основание применения надбавки к процентной ставке
(при наличии нескольких оснований надбавки суммируются), % годовых. 1,0% отсутствие страхового обеспечения в виде личного страхования заемщика или ненадлежащее исполнение обязанностей по личному страхованию, предусмотренных кредитным договором. Отсутствие документального подтверждения погашения регистрационной записи об обременении объекта недвижимости в пользу предыдущего кредитора.
Требования к обеспечению
Залог квартиры или жилого дома (таунхауса) с земельным участком, на приобретение которых был предоставлен предшествующий ипотечный кредит/заём (с оформлением закладной). На этапе строительства - залог прав требований участника долевого строительства.
При передаче в залог жилого дома c земельным участком земельный участок также передается в залог.
Если заемщик состоит в браке, и супруг/супруга заемщика является залогодателем по кредиту, то супруг/супруга заемщика в обязательном порядке выступает солидарным заемщиком (созаемщиком) по кредиту. В отдельных случаях Банк может принять решение об обязательном привлечении супруга/супруги заемщика в качестве созаемщика по кредиту независимо от его/ее участия в сделке в качестве залогодателя.
До даты прекращения предшествующей ипотеки Банк вправе требовать либо не требовать оформления дополнительного обеспечения: последующий залог имущества, на приобретение которого был предоставлен предшествующий ипотечный кредит/заём (при наличии согласия предшествующего кредитора на последующий залог); поручительство физического лица, залог иного имущества заемщика.
Страхование
Имущественное страхование (обязательно) – страхование имущественных интересов, связанных с риском утраты (гибели), недостачи или повреждения имущества.
Личное страхование (оформляется по желанию заемщика) – страхование рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного заемщика, имеющего доход на дату заключения кредитного договора, в результате несчастного случая и/или болезни.
Банк может принять решение о необходимости страхования риска прекращения или ограничения права собственности на недвижимость в течение первых трех лет после приобретения недвижимости в кредит.
Допускается заключение комплексного договора страхования.
Страхование должно осуществляться в соответствии с требованиями к условиям страхования рисков, установленными кредитным договором.
