На какие налоговые льготы я могу рассчитывать при оформлении ипотеки?

Российское законодательство предоставляет тем, кто приобретает квартиру по ипотеке, дополнительные налоговые льготы. Это оформление налогового вычета с суммы уплаченных процентов.

В соответствии с Налоговым кодексом РФ налогоплательщики, которые приобрели жилье или участвуют в его строительстве, имеют право на получение имущественного налогового вычета на сумму до двух миллионов рублей (после 1 января 2008 года). Это дает возможность вернуть подоходный налог в размере 260 тысяч рублей. Таким образом, государство поддерживает покупателей квартир.

Для ипотечных заемщиков сумма налогового вычета не ограничена 2 млн. рублей. Как гласит закон, если квартира была куплена в кредит, то с суммы, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных организаций РФ и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, предоставляется аналогичная льгота, причем без ограничения по сумме налогового вычета.

Для того чтобы оформить имущественный налоговый вычет, нужно предоставить в налоговую инспекцию следующие документы и их копии:

1) свидетельство о собственности или другие документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь;

2) договор купли-продажи;

3)акт приема-передачи квартиры.

4)справка 2-НДФЛ для подтверждения факта уплаты налогов с заработной платы;

5)налоговая декларация;

6)кредитный договор, в котором должно быть сказано, что кредит выдан именно на приобретение квартиры.

7)квитанции о внесении средств в счет погашения кредита и процентов по нему.

Если квартира была приобретена в конце года, смысла оформлять вычет на проценты за один-два месяца нет.
Их можно будет присоединить к процентам за следующий год.
Заранее оформить налоговый вычет на еще не уплаченные проценты невозможно.Более подробную информацию вы сможете в ИФНС.

В свою очередь, 15 января 2009 года были приняты изменения в "Правила направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий". Теперь средства материнского (семейного) капитала можно направить на погашение ипотечных кредитов.