Вопреки ожиданиям аналитиков, цены на жилье в Нижнем Новгороде продолжают стремительно расти, несмотря на высокие ипотечные ставки и снижение платежеспособного спроса, пишет GIPERNN.RU. В феврале 2025 года стоимость квадратного метра на первичном рынке впервые превысила отметку в 200 тысяч рублей, а на вторичном — вплотную приблизилась к 145 тысячам.
По данным аналитической платформы «Домострой Профи», за последний месяц стоимость строящегося жилья в городе увеличилась на 4,62%, достигнув 202,9 тысячи рублей за «квадрат». Для сравнения, в конце 2024 года средняя цена колебалась в районе 190 тысяч. Подорожание затронуло и вторичку: за февраль стоимость готовых квартир выросла на 1,5% и достигла 144,1 тысячи рублей за единицу площади, тогда как осенний рост не превышал долей процента.
Несмотря на охлаждение рынка, вызванное свертыванием льготных ипотечных программ и удорожанием рыночных кредитов, стоимость недвижимости не только не замедлила рост, но даже ускорилась. Эксперты объясняют это рядом факторов.
В первую очередь сказывается сокращение количества доступного жилья на рынке. Кроме того, дорожают стройматериалы, рабочая сила и земельные участки, что автоматически сказывается на конечной цене жилья. К тому же многие покупатели, которые рассчитывали на снижение цен, начинают понимать, что ждать выгодных предложений бессмысленно, и возвращаются на рынок.
Ранее мы сообщали, что, согласно совместному исследованию «Дом. РФ» и ВЦИОМ, около 60% россиян считают вложения в недвижимость более выгодными по сравнению с банковскими депозитами, несмотря на высокие процентные ставки по вкладам.
Так, при наличии крупной суммы денег 34% респондентов предпочли бы инвестировать в недвижимость, 17% — в банковские депозиты, а 12% — в золото, 9% выбрали бы инвестиции в акции, а 7% — в иностранную валюту.
