В поселке Черепичный Нижнего Новгорода выставлена на продажу часть индустриального парка «Класс плюс». Эта производственная площадка расположена на месте бывшего завода «Керамик», в непосредственной близости от улицы Ларина и проспекта Гагарина. Об этом сообщает GIPERNN.RU со ссылкой на слова ведущего эксперта в области коммерческой недвижимости Марины Пылиной. Она также добавила, что объект полностью оснащен необходимой инфраструктурой для ведения производственной деятельности.
На территории парка «Класс плюс» доступны к продаже разнообразные помещения: производственные, складские, торговые, бытовые и административные. Общая площадь этих объектов составляет 12 753 квадратных метра, из которых 9 300 «квадратов» отведены под производство и склады.
Кроме самих производственных и складских площадей, в лот включена вся инженерная инфраструктура индустриального парка. Это включает в себя две трансформаторные подстанции мощностью 3100 кВт и газовую котельную, а также административное здание площадью 2070 кв. м со столовой, аптекой и супермаркетом.
По словам Марины Пылиной, на объекте существуют возможности для увеличения электрических мощностей за счет самостоятельного производства. Ранее завод «Керамик» использовал более 43 млн кубометров газа, в то время как сейчас «Класс плюс» потребляет около 1,3 млн кубов. При согласовании прежних объемов газа можно будет производить до 25 МВт электроэнергии из 41 млн кубометров.
Эксперт отмечает, площадка готова к запуску производства всего за несколько месяцев. В случае необходимости дополнительные площади можно приобрести у других владельцев. Индустриальный парк также обеспечивает стабильный доход от арендаторов и служит надежной залоговой базой для получения кредитов.
Индустриальный парк «Класс плюс» выделяется хорошей транспортной доступностью и удобными подъездными путями. Близость к федеральной трассе М7 «Волга» позволяет эффективно организовать логистику, а автобусная остановка в шаговой доступности позволит легко добраться сюда из центра города и с Московского вокзала.
Автобусы и маршрутки возле индустриального парка ходят каждые 15 минут. Люди приезжают на работу даже из области: проблем с дорогой не возникает благодаря крупному транспортному узлу. В перспективе рядом пройдет дублер проспекта Гагарина — его первая очередь соединит Анкудиновское шоссе с улицей Ларина, — добавила Марина Пылина.
Ранее мы сообщали, что на выезде из Нижнего Новгорода продают земельный участок, который подойдет для торгово-складского комплекса. Площадка примыкает к федеральной трассе М-7 «Волга» и занимает 2,8 гектара.
