Часть торгового центра «Фестиваль» на Казанском шоссе в Нижнем Новгороде могут отдать под предприятия легкой промышленности. В аренду предлагают помещение свободного назначения в 2 300 кв. метров. Оно подойдет для производства товаров массового потребления, таких как одежда и текстиль, мебель, предметы интерьера, косметика, отделочные материалы, упаковка и печатная продукция. Об этом сообщает GIPERNN.RU со ссылкой на эксперта в области коммерческой недвижимости Марину Пылину.
Согласно информации, предприятия легкой промышленности зачастую не требуют сложного или шумного оборудования, что позволяет им располагаться в черте города, вблизи жилых районов. Таким образом, торговый центр в Верхних Печерах представляет собой удобный вариант из-за хорошей транспортной доступности и близости к рынкам сбыта.
Также стоит отметить удобную планировку: потенциальный арендатор сможет занять весь третий этаж в левом крыле здания, который имеет вытянутую прямоугольную форму. По словам Марины Пылиной, такая конфигурация позволяет разместить специализированное оборудование, например, печатные станки или швейные столы. Длина помещения составляет 92 метра, а ширина — 24 метра.
Отмечается, что будущий арендатор получит возможность провести любую перепланировку. Высота потолков достигает 4,3 метра, а шаг колонн составляет 6×6 метров. Это позволит выделить производственную зону и создать отдельный шоурум, что обеспечит высокий клиентский поток благодаря проходимости торгового центра без необходимости значительных вложений.
Торговый центр «Фестиваль» представляет собой комплекс из трех современных зданий и расположен на первой линии Казанского шоссе рядом с автобусной остановкой. Эксперт подчеркивает удобные подъездные пути к торговому центру и наличие парковки на 200 машиномест. Левое крыло было введено в эксплуатацию в 2000 году. На третий этаж можно подняться через три основные входные группы и два запасных входа, а также воспользоваться грузовыми и пассажирскими лифтами.
Помещение под аренду обеспечено всеми необходимыми инженерными коммуникациями для запуска производства. В здании торгового центра функционирует собственная газовая котельная с немецким оборудованием мощностью 2,4 МВт. Также имеются две трансформаторные подстанции мощностью 570 кВт и 1,26 МВт. Холодная вода подается централизованно в промышленных масштабах.
Ранее мы сообщали о том, что также в продаже участок площадью 2,8 га на выезде из Нижнего Новгорода в московском направлении, который подходит для размещения автосалона, ремонтной базы или центра спецтехники. Участок находится рядом с федеральной трассой М-7 «Волга» и имеет два заезда — с Московского шоссе и с улицы Федосеенко.
