Стоимость жилья в новостройках Нижнего Новгорода растет по нескольким причинам, среди них ажиотаж, привлекательность территории. Кроме того, на цены влияет и уровень готовности дома, чем ближе к сдаче, дороже квадратный метр. Об этом сообщает GIPERNN.RU, ссылаясь на эксперта по жилой недвижимости Светлану Тимошину.
Тимошина отметила, что говоря о ценах на недвижимость, необходимо учитывать два момента. Первый касается ценообразования в рамках строительства одного дома. То есть на уровне «котлована», когда счета эскроу еще не наполнены, стоимость жилья значительно ниже. Затем, когда появляется каркас здания, счета наполняются, стоимость квартир растет. Таким образом, застройщик выстраивает эффективную и надежную финансовую модель проекта, объяснила Светлана Тимошина.
В рамках проекта комплексной застройки (нескольких зданий) цены зависят от других факторов. В большинстве случаев от привлекательности территории, где расположен жилой дом. Как только локация наполняется объектами социальной инфраструктуры, строятся школы, садики, поликлиники, магазины, остановки общественного транспорта и т.д., стоимость жилья резко поднимается. То есть в этом случае также можно сэкономить, если покупать квартиры в первых домах ЖК, но тогда какое-то время придется ждать развития инфраструктуры.
Ранее мы сообщали, что в Нижнем Новгороде с начала 2024 года заметно падает спрос на ипотеку.
