Нижегородские эксперты сделали прогноз относительно стоимости квартир в Нижнем Новгороде в 2025 году. Несмотря на значительное падение интереса покупателей, вызванное недоступностью ипотеки и высокими ценами, вероятность снижения стоимости жилья остается минимальной, сообщает GIPERNN.RU.
Эксперты едины во мнении, что рассчитывать на существенное снижение цен на жилье даже в условиях низкой покупательной способности нижегородцам не стоит. Высокий уровень инфляции, рост стоимости строительных материалов и условия проектного финансирования создают своеобразный ценовой барьер, преодолеть который невозможно.
Глава ГК «ННДК» и руководитель Союза нижегородских строителей Михаил Иванов отмечает, что есть определенный минимальный порог стоимости жилья, ниже которого застройщики не могут опуститься. Этот предел установлен условиями проектного финансирования, которое применяется почти повсеместно.
Однако нынешняя стагнация на рынке недвижимости, скорее всего, носит временный характер. По мнению специалистов, с изменением экономической ситуации и появлением новых инструментов государственной поддержки, те покупатели, которые откладывали приобретение жилья, начнут активно проявлять интерес, что вновь приведет к росту цен.
Директор компании «Столица Нижний Риэлти» Светлана Тимошина предполагает, что позитивные изменения могут произойти уже в ближайшее время. Отложенный спрос, накопившийся за последние годы, станет мощным драйвером роста рынка.
Кроме того, вторичное жилье традиционно подтягивается вслед за новостройками, поскольку многие продавцы старого жилья стремятся вложить вырученные средства в покупку новой квартиры. Таким образом, влияние тенденций на рынке первичной недвижимости скажется и на секторе вторичного жилья.
Подробнее о том, когда недвижимость станет дешевле, читайте у наших коллег.
