Нижегородский риэлтор Ирина Малыгина — генеральный директор агентства недвижимости «Самолет плюс Высота Нижний Новгород» — раскритиковала законопроект, предусматривающий сдачу жилья только после согласования соседей. Об этом сообщает ДОМОСТРОЙНН.РУ.
Напомним, в Госдуме России рассматривается законопроект, предлагающий обязать собственников квартир, сдающих жилье посуточно, получать письменные согласия от соседей. По мнению авторов инициативы, такая мера позволит защитить интересы жильцов от недобросовестных арендаторов. При этом уточняется, что требование не будет распространяться на договоры аренды, зарегистрированные в Росреестре.
Ирина Малыгина назвала инициативу популистской и сомневается в ее жизнеспособности. По словам эксперта, закон содержит множество неясностей: не определено, с каких именно соседей нужно собирать согласия — с жильцов на этаже, подъезде или всего дома, и кто будет проверять наличие зарегистрированного договора. Кроме того, обязательный сбор подписей, по ее мнению, нарушает права владельцев недвижимости.
Ирина Малыгина подчеркнула, что реальной альтернативой может стать уведомление собственника о нарушениях со стороны арендаторов и, при необходимости, привлечение правоохранительных органов.
Она также считает важным развивать культуру законной сдачи жилья и напомнила, что регулярная уплата налогов — ключ к наведению порядка на рынке краткосрочной аренды. По ее словам, только когда аренда станет официальным и прозрачным видом дохода для граждан, можно будет говорить о гармонизации отношений между собственниками, арендаторами и соседями.
Ранее мы сообщали, что в Нижегородской области могут существенно вырасти штрафы за незаконную субаренду жилья мигрантами. Максимальный размер санкций при повторных нарушениях составит 500 тысяч рублей. Изменения не затронут граждан Беларуси, но коснутся всех остальных иностранных арендаторов.
