Новый арендатор может занять целый этаж в торговом центре «Фестиваль» в Нижнем Новгороде. ТЦ расположен на Казанском шоссе, рядом с густонаселенным микрорайоном Верхние Печеры. Как сообщила GIPERNN.RU эксперт по коммерческой недвижимости Марина Пылина, третий этаж комплекса в настоящее время сдается в аренду, он подойдет для магазинов, офисов, а также под «легкое» производство.
Третий этаж ТЦ «Фестиваль» представляет собой универсальное помещение площадью 2300 квадратных метров. Отсутствие внутренних перегородок позволяет реализовать любую планировку. По словам Марины Пылиной, это предложение нацелено на широкий спектр арендаторов — от IT-компаний и финансовых учреждений до спортивных залов и танцевальных студий.
Торговый центр был открыт всего десять лет назад, что делает его относительно новым объектом на рынке коммерческой недвижимости. Одним из его преимуществ является просторная парковка и автобусная остановка, расположенная всего в двух шагах от входа. Кроме того, до площади Минина можно добраться всего за 14 минут.
Выбрав эту локацию, будущий арендатор решит сразу две важные задачи: удобная транспортная развязка и комфортные условия для обеденного перерыва. В соседнем здании находится продуктовый гипермаркет, а на территории ТЦ «Фестиваль» располагаются ресторан быстрого питания и итальянский ресторан с бизнес-ланчами. Также стоит отметить низкие коммунальные платежи благодаря собственной газовой котельной и двум трансформаторным подстанциям мощностью 570 кВт и 1,26 МВт. Это позволит получать воду в промышленных объемах.
Эксперт советует обратить внимание на высокие потолки — 4,3 метра. В таком светлом и просторном помещении будет комфортно не только офисным работникам.
Запрос на вместительные пространства с высокими потолками часто поступает от представителей спортивной сферы: аэробика, танцы, борьба… А форма вытянутого прямоугольника востребована у производственников, использующих длинные столы или конвейерное оборудование — например, для создания натяжных потолков, — подчеркивает Марина Пылина.
Эксперт отмечает, что крупные площади в популярных торговых центрах освобождаются нечасто, так как крупные арендаторы успели оценить преимущества удачных локаций. Например, якорный арендатор ТЦ «Фестиваль» — мебельный гипермаркет Hoff — работает с момента открытия и занимает первые два этажа. Марина Пылина уверена, что новый арендатор на третьем этаже также сможет закрепиться здесь надолго.
Ранее мы сообщали, что в Нижнем Новгороде выставлено на продажу четырехэтажное офисное здание, расположенное вблизи улицы Родионова.
