Новый арендатор может занять целый этаж в торговом центре «Фестиваль» в Нижнем Новгороде. ТЦ расположен на Казанском шоссе, рядом с густонаселенным микрорайоном Верхние Печеры. Как сообщила GIPERNN.RU эксперт по коммерческой недвижимости Марина Пылина, третий этаж комплекса в настоящее время сдается в аренду, он подойдет для магазинов, офисов, а также под «легкое» производство.
![](https://ii.banknn.ru/iwyqv2s6ohzb6_1ez5cgu.jpeg)
Третий этаж ТЦ «Фестиваль» представляет собой универсальное помещение площадью 2300 квадратных метров. Отсутствие внутренних перегородок позволяет реализовать любую планировку. По словам Марины Пылиной, это предложение нацелено на широкий спектр арендаторов — от IT-компаний и финансовых учреждений до спортивных залов и танцевальных студий.
Торговый центр был открыт всего десять лет назад, что делает его относительно новым объектом на рынке коммерческой недвижимости. Одним из его преимуществ является просторная парковка и автобусная остановка, расположенная всего в двух шагах от входа. Кроме того, до площади Минина можно добраться всего за 14 минут.
Выбрав эту локацию, будущий арендатор решит сразу две важные задачи: удобная транспортная развязка и комфортные условия для обеденного перерыва. В соседнем здании находится продуктовый гипермаркет, а на территории ТЦ «Фестиваль» располагаются ресторан быстрого питания и итальянский ресторан с бизнес-ланчами. Также стоит отметить низкие коммунальные платежи благодаря собственной газовой котельной и двум трансформаторным подстанциям мощностью 570 кВт и 1,26 МВт. Это позволит получать воду в промышленных объемах.
Эксперт советует обратить внимание на высокие потолки — 4,3 метра. В таком светлом и просторном помещении будет комфортно не только офисным работникам.
Запрос на вместительные пространства с высокими потолками часто поступает от представителей спортивной сферы: аэробика, танцы, борьба… А форма вытянутого прямоугольника востребована у производственников, использующих длинные столы или конвейерное оборудование — например, для создания натяжных потолков, — подчеркивает Марина Пылина.
![](https://io.banknn.ru/oe77couf1ev8r_1768tav.png)
Эксперт отмечает, что крупные площади в популярных торговых центрах освобождаются нечасто, так как крупные арендаторы успели оценить преимущества удачных локаций. Например, якорный арендатор ТЦ «Фестиваль» — мебельный гипермаркет Hoff — работает с момента открытия и занимает первые два этажа. Марина Пылина уверена, что новый арендатор на третьем этаже также сможет закрепиться здесь надолго.
Ранее мы сообщали, что в Нижнем Новгороде выставлено на продажу четырехэтажное офисное здание, расположенное вблизи улицы Родионова.