Минстрой РФ и Банк России намерены увеличить ответственность банков при предоставлении проектного финансирования застройщикам, пишет , ссылаясь на слова замглавы Минстроя Никиты Стасишина в кулуарах Восточного экономического форума.
По его словам, ведомства совместно прорабатывают более жесткий подход не только к выдаче ипотеки, но и к оценке рисков при проектном финансировании. В условиях текущей экономической ситуации нужно более внимательно подходить к одобрению проектного финансирования, в том числе касательно норм резервирования при кредитах на покупку земельных участков, отметил Стасишин.
По информации ЦБ, темп роста портфеля кредитов застройщикам во втором квартале 2024 года ускорился до 13%, следуя за быстро растущим объемом строящегося жилья. Для сравнения в первом квартале он составлял 6%. Общий размер портфеля достиг 7,4 трлн рублей.
На счета эскроу с апреля по июнь поступило 1,6 трлн рублей. Это более чем в 1,5 раза превышает показатели предыдущего квартала и почти приблизилось к рекорду четвертого квартала 2023 года (1,9 трлн рублей). Такая динамика объясняется ростом продаж в преддверии завершения «Льготной ипотеки» (под 8%) и изменения условий «Семейной ипотеки».
Остаток средств на счетах эскроу за квартал увеличился на 1 трлн рублей и достиг 6,8 трлн рублей. Покрытие задолженности застройщиков средствами на счетах эскроу сохраняется на достаточно высоком уровне — 88%, что на 3 п.п. больше, чем в прошлом квартале. В результате средняя ставка по кредитам застройщикам практически не изменилась и остается весьма низкой (6,9% годовых).
Ранее мы сообщали, что объемы выдачи ипотеки в Нижегородской области сократились почти вдвое за месяц.
