С начала 2024 года продажи новостроек в Нижегородской области достигли рекордно низких уровней. В сентябре было зарегистрировано всего 458 договоров долевого участия (ДДУ), что на 10,4% меньше, чем в августе, и почти в пять раз ниже по сравнению с тем же периодом прошлого года. Об этом сообщает GIPERNN.RU, проанализировав данные регионального Росреестра.
Снижение спроса на «первичку» началось в июле 2024 года, когда прекратила действовать программа льготной ипотеки под 8%. В результате продажи застройщиков упали в 2,5 раза по сравнению с июнем: с 1264 до 501 ДДУ. Затем рынок оказался в состоянии стагнации, и в августе количество сделок оставалось примерно на уровне июня — 511.
Как правило, с сентября на рынке недвижимости наблюдается рост активности, но падение продаж продолжилось. Так, в сентябре 2023 года нижегородцы заключили 2261 ДДУ, тогда как в сентябре этого года — всего 458. Ситуацию усугубляют высокие рыночные ставки, которые в настоящее время превышают 23% годовых. Кроме того, Центральный банк России не исключает возможности дальнейшего ужесточения денежно-кредитной политики.
Напомним, глава ВТБ отметил, что не исключает повышения ключевой ставки до 21% на ближайшем заседании Совета директоров ЦБ РФ, которое состоится 25 октября.
Ранее мы сообщали, что глава Центробанка Эльвира Набиуллина рассказала, почему дорожает недвижимость в России. По ее мнению, опережающий рост цен на жилье является одним из последствий длительной программы льготной ипотеки. Набиуллина выразила уверенность, что завершение безадресной ипотечной программы сбалансирует темпы ипотечного рынка и сдержит рост цен на жилье, сделав жилье более доступным.
