Посчитать свой кредит или ипотеку с учетом досрочных погашений достаточно непростая задача. Однако сейчас существует профессиональный кредитный калькулятор, позволяющий не только посчитать переплату по вашему будущему(или настоящему кредит), но и произвести прогноз вашего нового платежа по займу в случае проведения дополнительных платежей(досрочного погашения)
Калькулятор можно найти по . Данный калькулятор содержит множество дополнительных параметров, позволяющих произвести расчет кредита у любого банка.
Вот как выглядит расчет калькулятора
Так в некоторых банках, например, в ВТБ 24 существует такое понятие первый платеж - только проценты. Это платеж, который нужно платить, если ваша дата первого платежа и дата выдачи не равны между собой. Вам придется оплатить проценты банку за период от даты выдачи до даты первого платежа. Следующий платеж по кредиту уже будет просто аннуитетным или дифференцированным.
Указанный выше калькулятор позволяет построить график платежей, учесть первый платеж - проценты. Для этого на вкладке дополнительно нужно установить соответствующий флаг - вы получите расчет с учетом первого платежа. Вы получаете (точнее график платежей), не ходя в банк.
Другие режимы работы калькулятора
Второй и основной режим работы калькулятора - создание графика платежей по кредиту с учетом досрочных погашений. Вы просто добавляете все ваши платежи по кредиту помимо ежемесячного платежа в блоке досрочные погашения нажимаете расчет. Сразу же получаете свой новый график платежей с учетом ваших погашений. Данные можно экспортировать в файл MS Excel и распечатать их
Также на сайте реализована возможность сохранить ваши расчеты. Просто регистрируетесь и логинитесь. Вы получаете возможность нажать кнопку сохранить и сохранить свои данные. Позже у вас будет возможность вернуться к своим результатам, залогинившись снова на сайте.
Точность расчетов
Если говорить о точности расчетов, то не все так просто. Сейчас банки меняют алгоритмы расчета. Приходится подстраиваться. Можно сказать, что расчет по Сбербанку совпадает практически на 100%
Также можно посчитать досрочное погашенив Хоум Кредит банке.
Расхождения в копейки. Аналогично с ВТБ 24, по графикам которого первоначально и был создан калькулятор. Немного другой алгоритм определения погашения используется в Райффайзен банке. Поэтому в некоторых случая досрочного погашения результат будет не совпдать. Однако это частный случай и всегда можно посчитать переплату по кредиту вручную.
