Президент России Владимир Путин подписал поправки в Жилищный кодекс РФ, которые запрещают коллекторам взыскивать долги за жилищно-коммунальные услуги. Таким образом была устранена лазейка в виде посреднических договоров. Соответствующий документ размещен на сайте официального опубликования правовых актов.
Ранее принятые поправки запрещали управляющим и ресурсосберегающим компаниям, а также жилищным кооперативам уступать право по возврату просроченных долгов физлиц по ЖКУ третьим лицам, включая кредитные организации и коллекторов. Однако многие обходили этот запрет, заключая посреднические договоры с коллекторами, в том числе агентские и договоры комиссии. Новая поправка расширяет перечень лиц, которые не могут уступать право по возврату задолженности.
Теперь если наймодатель жилья попытается продать коммунальные долги коллекторам, эти сделки будут признаваться ничтожными. Законом также предусматривается четкий порядок действий при смене наймодателя. Новый наймодатель имеет право от нанимателя погашения долга за услуги ЖКХ по договору социального найма, по договорам найма жилищного фонда социального использования и найма государственного или муниципального жилищного фонда.
Ранее мы сообщали, что Фонд капитального ремонта Нижегородской области примет на работу 10 специалистов правового управления по работе с просроченной задолженностью для взыскания долгов по взносам за капремонт.
