Ставка по семейной ипотеке для семей с детьми старше шести лет может быть повышена до 12%. Как сообщают , эту инициативу сейчас рассматривают в правительстве. По мнению авторов законопроекта, это позволит снизить долю субсидируемой ипотеки на первичном рынке. Кроме того, отсечет заемщиков, которые приобретают недвижимость по льготной ипотеке с инвестиционными целями.
Сейчас семейная ипотека выдается под 6%. Такая ставка сохранится после 1 июля 2024 года для семей с детьми младше 6 лет. Об этом заявил президент РФ Владимир Путин, объявляя о продлении программы. Для семей, где воспитываются дети старше этого возраста, Минфин предлагает повысить ставку до 12%. При этом ее планируют сохранить на этом уровне до конца действия программы, то есть до 2030 года.
Нынешние рыночные ипотечные ставки находятся в пределах 16,5–25%, поэтому предложенные 12% действительно являются льготным вариантом, считают опрошенные изданием участники рынка. Когда ключевая ставка будет снижена, кредит можно будет рефинансировать. Кроме того, эксперты полагают, что льготные ставки могут пересмотреть, когда ЦБ перейдет к смягчению денежно-кредитной политики.
В целом же мнение экспертов по этому поводу разделилось. Одни полагают, что 12% для семейной ипотеки с детьми старше шести лет — много, особенно для регионов с низкими доходами населения. К этому лагерю примкнул председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Другие напротив считают, что ставка в 12% не снизит долю кредитов с господдержкой, а потому ставки должны быть выше. Президент инвестплатформы InvoiceCafe Геннадий Фофанов отметил, что сворачивание остальных программ при сохранении такой привлекательной ставки для семей оставляет широкие возможности брать льготный ипотечный кредит. Уже сейчас доля семейной ипотеки в продажах новостроек превышает 50%, добавил он.
В Минфине подчеркнули, что пока не сформированы окончательные предложения по трансформации семейной ипотеки. Проработка вопроса ведется совместно с заинтересованными ведомствами и организациями, а также с учетом мнения профессионального сообщества, добавили в пресс-службе Минстроя.
Ранее мы сообщали, что лидерами по росту цен на новостройки в Нижнем Новгороде стали Автозавод и Сормово.
