С 1 января 2025 года в России начнет действовать стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Документ был утвержден Комитетом по стандартам деятельности кредитных организаций и согласован с Банком России. Об этом сообщает пресс-служба Центробанка.
Основной целью нового стандарта станет минимизация распространения высокорисковых ипотечных схем. Регулятор надеется таким образом добиться от банков более подробного информирования заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках.
Кроме того, согласно новому стандарту, будет запрещено направлять выданные по ипотечному кредиту денежные средства не на счет эскроу, а на аккредитив, где средства не застрахованы. Также в составе первоначального взноса нельзя будет учитывать сумму кэшбэка, который вернется покупателю после приобретения квартиры. Банки не смогут брать комиссию за снижение ипотечной ставки, если это ведет к удорожанию недвижимости.
Сведения, которые банк обязан раскрыть заемщику до заключения договора, условия, которые должен учитывать кредитор при установлении суммы кредита, срока, возможных комиссий и других параметров четко прописаны в стандарте. Он станет обязательным для банков с 1 января 2025 года и будет распространяться на договоры, заключенные после этой даты.
Эксперты отмечают, что ипотечный стандарт не только повысит прозрачность условий кредитования для заемщиков, но и снизит долю высокорискованных ипотек в портфеле банков. После вступления документа в силу некоторым заемщикам может стать сложнее получить ипотеку, но в конечном итоге это защитит их от многих рисков.
Ранее мы сообщали, что эксперты рекомендуют не торопиться с досрочным погашением кредитов.
