Состояние рынка недвижимости в 2025 году будет в значительной степени определяться внешнеполитической ситуацией, особенно переговорами между Россией и США по вопросу Украины. Однако эксперты не ожидают резкого падения цен на жилье в Нижнем Новгороде, сообщает GIPERNN.RU.
По мнению ключевых игроков рынка, если удастся достичь прогресса в разрешении украинского конфликта, это может привести к частичному снятию санкций. Это, в свою очередь, даст возможность российской экономике немного «вздохнуть», а Центральный банк сможет смягчить свою кредитно-денежную политику. Глава юридической компании «Меридиан-Недвижимость» Сергей Левшин отметил, что если доступность финансовых ресурсов, таких как ипотечные кредиты, возрастет, это приведет к увеличению как предложений на рынке, так и реальных сделок. В результате можно будет наблюдать рост цен на жилье во всех сегментах рынка.
Спикер также добавил, что если улучшений не произойдет, экономика столкнется с инфляцией или даже гиперинфляцией. В таком случае недвижимость станет привлекательным активом для сохранения капитала, что также будет способствовать росту цен.
В случае улучшения международной ситуации ЦБ может начать снижать ключевую процентную ставку уже этой весной, предполагают эксперты. Управляющий сети агентств недвижимости «Монолит» Алексей Козлов считает, что это может произойти ориентировочно в марте или апреле.
Я думаю, что мы можем увидеть какое-то небольшое снижение уже в апреле. А возможно даже и в марте где-то на 0,5%, если рубль продолжит укрепляться по отношению к доллару. Многое здесь будет зависеть от внешнеполитического контекста, — отметил Алексей Козлов.
Тем не менее, даже если позитивные изменения в экономике не произойдут в ближайшее время, участники рынка уверены, что застройщики не будут снижать цены. На это влияют инфляция, рост себестоимости строительства и зависимость от проектного финансирования. Подробнее — у наших коллег.
