В Нижегородской области на продажу выставили туристический комплекс, расположенный в глубине хвойного леса на высоком берегу Волги. Объект готов к оперативному запуску. Об этом эксперт в области коммерческой недвижимости Марина Пылина сообщила GIPERNN.RU.
Основное преимущество комплекса заключается в уникальном природном ландшафте. Его территория возвышается над рекой и имеет ровную поверхность с пологим спуском к песчаному пляжу. Гостевой дом располагается в тени сосен.
Площадь участка составляет около 34 гектаров. Преимущественно территория сохранена в своем естественном виде, но не исключено строительство дополнительных корпусов для создания современной зоны отдыха. Игровые площадки и зоны для занятий спортом отлично впишутся в природный ландшафт. По словам Марины Пылиной, для зимнего отдыха здесь уже оборудована горнолыжная трасса с подъемниками.
Комплекс обеспечен необходимыми коммуникациями: газом, электричеством, центральной канализацией и водоснабжением. Эксперт подчеркивает, что инженерные сети находятся в отличном состоянии — они либо недавно построены, либо прошли полную модернизацию. Дополнительным плюсом являются собственные источники питьевой воды.
Собеседница отмечает, что, несмотря на то, что работа комплекса в настоящее время приостановлена, возобновить ее можно практически мгновенно — все необходимые документы уже подготовлены. Гостевой дом на 120 номеров требует лишь косметического ремонта. Еще одним значительным преимуществом являются хорошие подъездные пути и близость к федеральной трассе, считает Марина Пылина.
Расширить проект для инвестора не составит труда. Для развития туркомплекса разработана детальная концепция, над которой работала команда профессиональных отельеров. Проект реконструкции с просчитанной финансовой моделью будет предоставлен бесплатно.
Напомним, что на берегу Горьковского моря в также продается другая база отдыха. Она расположена в Городецком районе. Марина Пылина сообщала, что с приходом нового инвестора база может быть полностью реконструирована и перезапущена в новом формате.
