На выезде из Нижнего Новгорода продают земельный участок, который подойдет для торгово-складского комплекса. Площадка примыкает к федеральной трассе М-7 «Волга» и занимает 2,8 гектара. Об этом сообщает GIPERNN.RU со ссылкой на эксперта в сфере коммерческой недвижимости и представителя продавца Марину Пылину.
По ее словам, крупный бизнес особенно заинтересован в площадках, расположенных справа при выезде из города. Наличие просторной парковки на первой линии значительно повышает шансы на привлечение большего числа клиентов. Поэтому участок на Московском шоссе, находящийся именно с правой стороны, идеально подходит для создания торгово-складского комплекса.
Марина Пылина рассказала, что вдоль Московского шоссе, где ежедневно проходит 30–40 тысяч автомобилей, планируется создать торговые площади, ресторан быстрого питания и открытый паркинг. Она также добавила, что часть территории в глубине участка может быть отведена под складские или производственные здания. Для удобства логистики предусмотрен отдельный заезд с улицы Федосеенко.
В советские времена здесь располагалась база для размещения и перевалки грузов, подчеркнула эксперт. В настоящее время на этой территории могут разместиться садовый центр, мебельная фабрика, автобизнес и прочее. Также до 60% площади участка можно использовать для застройки.
Огороженная территория имеет на въезде контрольно-пропускной пункт. Сейчас здесь находятся 12 объектов, которые сдаются в аренду под мастерские и холодные склады. Некоторые из них представляют собой металлические ангары. Также на территории расположена трансформаторная подстанция с разрешенной электрической мощностью 240 кВт и две скважины с технической водой.
Марина Пылина отметила, что основным преимуществом данной площадки является её местоположение, которое само по себе способствует продвижению бизнеса без необходимости дополнительных рекламных вложений. Она также отметила, что Московское шоссе в Нижнем Новгороде является главной городской магистралью, соединяющей город с федеральной трассой.
Ранее мы сообщали, что нижегородский бизнес-центр выставили на продажу за 342 млн рублей. Объект находится на улице Маршала Малиновского.
