Глава Нижегородской области Глеб Никитин считает, что применение инфраструктурных облигаций поспособствует уменьшению цен на жилую недвижимость в регионе. Об этом он сообщил в своём аккаунте в социальной сети Instagram.
В частности, Никитин отметил, что Нижегородская область участвует в пилотном проекте ДОМ.РФ по финансированию проектов с помощью механизма инфраструктурных облигаций, и это положительно повлияет на ценовую доступность жилья в новостройках Нижегородской области.
Указанный механизм должен быть запущен в апреле 2021 года. С его помощью область привлечет инвестиции частных лиц для претворения в жизнь инфраструктурных проектов, в т. ч. социальных, транспортных и коммунальных. Такое поступательное развитие инфраструктуры в свою очередь поспособствует росту объёма вводимого жилья в Нижегородской области. Ведь возведение новых школ и детсадов, строительство дорог и коммунальных сетей в итоге сократит себестоимость жилого строительства и у девелоперов появятся новые возможности снизить цены на квартиры.
Губернатор выделил именно два момента, позволяющих прогнозировать снижение цен на новое жильё — экономия на реализации проектов и рост конкуренции среди застройщиков.
Две составляющие: экономия застройщика на инфраструктуре (и эти деньги не идут в цену жилья) и как следствие — большие объемы строительства и рост предложения (конкуренция тоже работает на снижение цены), — пояснил Глеб Никитин.
