В очередной раз Россия отметила международный день защиты детей. А что необходимо ребенку для полноценного развития? Многое. И надежная крыша над головой играет здесь не последнюю роль. Намного спокойнее, когда нет необходимости скитаться по съемным квартирам. На этот раз поговорим о том, как приобрести жилье в ипотеку под .
По данным ПФР по Нижегородской области, материнский капитал получили уже около 100 тысяч человек. С 2009 года сумма выплат составила 14,9 млрд рублей. При этом свыше 60% нижегородцев предпочитают направлять полученные от государства деньги на решение жилищного вопроса.
Итак, если вы решили применить материнский капитал аналогичным образом, то вы можете использовать его так:
- Внести первоначальный взнос по жилищному кредиту, а также по кредиту на строительство, реконструкцию дома или уплату стоимости цены договора купли-продажи жилого помещения (для чего необходимо будет подождать трехлетия ребенка, рождение которого обусловило право семьи на материнский капитал);
- Уплатить основной долг и проценты по жилищному кредиту (в данном случае ждать трехлетия ребенка нет необходимости).
Погашение ипотеки материнским капиталом (алгоритм):
Вначале требуется написать заявление по форме, предоставленной отделением Пенсионного фонда, о распоряжении материнским капиталом и собрать следующие документы:
- Сертификат на семейный капитал (копия и оригинал);
- Свидетельство пенсионного страхования на имя заявителя-владельца сертификата на капитал;
- Документы для удостоверения личности, места жительства или пребывания владельца сертификата и членов его семьи, которые проживают в приобретенном с использованием заемных средств жилом помещении;
- Копия кредитного договора, заключенного для оплаты жилого помещения (приобретаемого либо строящегося);
- Справка кредитора о размере подлежащего уплате остатка основного долга, а также размере остатка задолженности по уплате процентов за пользование кредитными или заемными средствами, без учета штрафов, пеней, комиссий;
- Копия договора об ипотеке, который прошел государственную регистрацию в установленном порядке (если имеет место представление ипотечного кредита);
- Копия свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных средств;
- Письменное обязательство заявителя оформить жилое помещение в общую долевую собственность супруга/супруги и детей в течение шести месяцев после снятия с жилья обременения;
- Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета заявителя.
Собрав все вышеперечисленные документы, заявителю необходимо обратиться территориальное отделение Пенсионного фонда, чтобы подать заявление о распоряжении семейным капиталом для погашения жилищного кредита. Пенсионный фонд должен рассмотреть заявление в течение одного месяца. При удовлетворении заявления средства капитала должны быть перечислены в счет погашения основного долга или процентов по жилищному кредиту не позже, чем через два месяца со дня вынесения Фондом положительного решения после рассмотрения заявления. Нужная часть средств капитала будет перечислена банку напрямую.
Материнский капитал как первоначальный взнос (алгоритм):
- Заполняем заявление в отделении банка, собираем все необходимые документы по определенной программе;
- Представляем пакет документов для получения ипотечного кредита в том же отделении банка;
- Дожидаемся удовлетворения банком заявления о выдаче жилищного кредита по выбранной семьей программе;
- Собираем все запрашиваемые банком документы по определенному объекту недвижимости;
- Заключаем кредитный договор, а также договор обеспечения с банком;
- Застраховываем предмет залога, то есть объект недвижимости;
- Обращаемся в Пенсионный фонд, чтобы подать заявление о распоряжении средствами капитала для внесения первоначального взноса по жилищному (в том числе, ипотечному) кредиту. В течение одного месяца заявление будет рассматриваться Фондом, а еще через два (но не более) месяца средства семейного капитала перечислят напрямую банку.
Для получения сертификата на материнский капитал необходимо:
- написать в отделение Пенсионного Фонда по месту жительства заявление по установленной федеральным законом форме,
- предоставить свидетельство о рождении ребенка,
- свидетельство о совместном проживании с ребенком,
- паспорт матери (или отца, если по каким-либо причинам он является получателям материнского капитала).
Копии с документов снимут и заверят в Пенсионном фонде. Процедура оформления займет около месяца. За подробностями можно обратиться в Отделение Пенсионного фонда по месту жительства.
Причины отказа в предоставлении материнского капитала:
- отсутствие или прекращение права на дополнительные меры государственной поддержки;
- представление недостоверных сведений;
- использование материнского капитала более одного раза.
В любом из этих случаев требуется консультация специалиста Пенсионного фонда.
Источник изображения:
 |
Заполните заявку на ипотеку в банки Нижнего Новгорода. |
