Осенью 2020 года московский девелопер «Самолет» разместил 5% своих акций на Московской бирже по цене 950 рублей. Организаторами первичного размещения бумаг эмитента стали ВТБ Капитал, Открытие Брокер и CFC Management. IPO состоялось 29 октября 2020 года.
Девелопер разместил на бирже 5,1% своих акций. Вывод на биржу бумаг Группы «Самолет» стал первым публичным размещением частной компании в России с 2017 года.
Бумаги компании с конца октября по конец января торговались в диапазоне 900–1000 рублей, а затем начали уверенный рост. По состоянию на 23 августа 2021 года котировки достигли отметок 3 450 рублей. Таким образом, инвесторы, которые вложились в IPO Группы «Самолет», смогли приумножить свой капитал более чем в 3 раза или на 263% от цены размещения.
Похожая ситуация сложилась и с другим застройщиком — ГК ПИК. Прирост акций компании только с начала 2021 года составил 102% по состоянию на 23 августа. Котировки акций увеличились с 598 до 1208 рублей за бумагу.
Одним из существенных драйверов роста котировок девелоперов стало действие программы льготной ипотеки в России. Указанная программа позволяла гражданам брать ипотечный кредит на жильё в новостройках по льготной ставке, которая достигалась за счёт государственных субсидий. В июле текущего года решение Правительства РФ программу продлили еще на год. Решение Правительства РФ о запуске и продлении программы льготной ипотеки стимулировали спрос на жильё в новостройках, что сказалось не только на финансовых результатах строительных компаний, но и на стоимости их акций.
Действие программы, запущенной весной 2020 года, стимулировало выдачу ипотечных кредитов, что положительно сказалось на выручке девелоперов.
Динамика объемов выдачи ипотечных кредитов по России за 2020-21 гг, млн рублей
Фото: BankNN.RU по данным ЦБ РФ
Тенденция роста выдачи ипотечных кредитов после внедрения программы льготной ипотеки, а значит повышения спроса на новостройки среди населения стало заметно уже с июня 2020 года, т. е. со второго месяца действия стимулов. Правильная и своевременная оценка макроэкономических тенденций и влияния решения властей на рынки позволяет инвесторам достигать высокой доходности на свои вложения.
Однако современный темп жизни и огромный поток информации не всегда позволяет вовремя отследить нужные тренды, чтобы грамотно и эффективно разместить имеющийся капитал. На помощь может прийти профессиональная аналитика. Например, клиенты «Открытие Брокер» могли видеть рекомендации финансовой компании по приобретению акций строительных компаний, и приумножить свои активы. Сейчас данный брокер предлагает комплекс новых , которые подойдут инвесторам с разным стилем торговли.
