"Военная ипотека" - программа ипотечного кредитования, рассчитанная на военнослужащих - участников накопительно-ипотечной системы (НИС), реализуется в соответствии с Федеральным законом №117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", "Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов", утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 № 370 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 16.12.2010 г. № 1028).
Участники НИС:
- Военнослужащие, выпускники высших военно-учебных заведений, начиная с 1 января 2005;
- Офицеры, призванные или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первые контракты после 1 января 2005 года;
- Прапорщики (мичманы), заключившие первые контракты о прохождение военной службы после 1 января 2005 года;
- Курсанты высших военно-учебных заведений;
- Сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года.
Военнослужащий имеет право приобрести себе жилье за счет средств ипотечного кредита уже через 3 года после того, как он стал участником НИС. Максимальный срок погашения кредита равняется периоду времени, за который заемщик достигнет предельного возраста пребывания на военной службе (45 лет).
Значение суммы кредита определяется таким образом, чтобы общей суммы взносов, которая должна накопиться на счете военнослужащего-участника НИС до достижения им 45 лет, было бы достаточно для полного погашения кредита и процентов. Данная сумма определяется при подписании кредитного договора с учетом уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации.
Выплата первоначального взноса за жилье и погашение кредита происходит за счет поступлений на именной накопительный счет военнослужащего. При этом военнослужащий может использовать собственные накопления для увеличения размера первоначального взноса, чтобы приобрести жилье большей стоимости.
Предполагается, что за 17-летний период участия в накопительно-ипотечной системе (средняя продолжительность военной службы до достижения 20 лет календарной выслуги) на именном накопительном счете участника должны быть накоплены средства для приобретения жилья в размере 54 квадратных метров, исходя из расчетного состава семьи 3 человека.
Основным источником формирования накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих являются взносы, выделяемые из федерального бюджета. Размер такого взноса на одного участника НИС устанавливается Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год. На 2012 год накопительный взнос составляет 205 200 рублей.
На 1 января 2012 года уже более 190 тысяч военнослужащих стали участниками накопительно-ипотечной системы.
Резюмируя, выделим основные преимущества кредитной программы "Военная ипотека":
1)Возможность приобретения квартиры за счет средств федерального бюджета без первоначального взноса уже через три года после вступления в систему, не дожидаясь окончания срока службы
2) Низкие процентные ставки по сравнению со стандартными программами
3) Минимальный пакет документов, не требуется подтверждение дохода
4) Не требуется поручительство третьих лиц
Источники:
