Ипотечная программа «Для работников ИТ-сферы» в банке Центр-инвест

Цель:земельный участок, строительство дома

Программа:Стандартная

Полная стоимость кредита:5.398 - 5.549%

Ставка:от 5.55%

Сумма:300 000 - 18 000 000 ₽

Срок:36 - 300 месяцев

Минимальный возраст:от 18 лет

Возраст на момент погашения мужчины:до 50 лет

Возраст на момент погашения женщины:до 50 лет

Процентная ставка зависит от способа подтверждения дохода (2-НДФЛ, Справка по форме Банка)

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок ипотеки

Введенные значения не совпадают с условиями программы.

Для заданных условий расчет невозможен

Сумма ипотеки

1 500 000 ₽

Переплата
за весь срок

458 471 ₽

Общая выплата
за весь срок

1 958 471 ₽

Полная стоимость кредита

5.398 - 5.549%

Процентная ставка

от 5.55 %

Ежемесячный платеж

16 320

Оставить заявку на ипотеку

Условия банка

Тип программы	Стандартная
Сумма	300 000 - 18 000 000 ₽
Срок	36 - 300 месяцев
Ставка	от 5.55%
Полная стоимость кредита	5.398 - 5.549%
График погашения	аннуитет
Досрочное погашение	Заемщик имеет право производить досрочное полное или частичное погашение кредитного обязательства в любое время, без ограничений по сумме платежа, дополнительных плат и предварительного уведомления банка. Если согласно Вашему кредитному договору крайняя дата внесения очередного платежа по кредиту приходится на последний рабочий день месяца, то средства, превышающие размер платежа по графику, будут направлены в частичное досрочное погашение основного долга. Если согласно Вашему кредитному договору крайняя дата внесения очередного платежа по кредиту приходится на 10 число месяца, следующего за расчетным, то : 1.При осуществлении платежа в период с 1 числа расчетного месяца по последний рабочий день расчетного месяца, средства, превышающие размер платежа по графику, будут направлены в частичное досрочное погашение основного долга. 2.При осуществлении платежа в период с 1 по 10 число месяца, следующего за расчетным месяцем (льготный период — дополнительные 10 дней месяца, следующего за расчетным месяцем, для погашения задолженности без начисления банком штрафных санкций), сумма фактически произведенного платежа погашает задолженность в следующей очередности: оплата платежа в размере по графику за истекший календарный месяц; оплата процентов, начисленных банком за текущий календарный месяц; частичное досрочное погашение основного долга. Частичное досрочное погашение основного долга без оплаты процентов за текущий календарный месяц в льготный период возможно только в кредитном подразделении офиса банка по заявлению Заемщика. При частичном досрочном возврате кредита по письменному заявлению заемщика может быть произведен пересчет графика с уменьшением размера ежемесячного платежа. Согласно действующему законодательству данная услуга оказывается банком бесплатно один раз в течение календарного месяца, в иных случаях взимается комиссия, размер которой устанавливается Тарифами по операциям, связанным с кредитованием физических лиц.

Объект недвижимости	земельный участок, строительство дома
Залоговое обеспечение	приобретаемая недвижимость

Гражданство	Россия
Минимальный возраст	от 18 лет
Максимальный возраст на момент погашения кредита	Женщины: 50 лет Мужчины: 50 лет
Стаж работы	На последнем месте работы не менее 3 месяцев
Подтверждение дохода	Процентная ставка зависит от способа подтверждения дохода (2-НДФЛ, Справка по форме Банка)

Страхование Решение о страховании жизни и здоровья, предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения принимается клиентом самостоятельно и обязательным не является.

Максимальная сумма кредита Максимальная сумма кредита не может превышать 80 % от стоимости недвижимости (прав требования по договору долевого участия в строительстве), указанной в договоре купли-продажи / договоре долевого участия в строительстве / договоре подряда (совокупности договоров подряда) на строительство индивидуального жилого дома.

Цель ипотечного кредитования 1. Для приобретения заемщиками у юридических лиц (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) находящихся на этапе строительства жилых помещений в многоквартирных домах, в домах блокированной застройки, домов блокированной застройки, в том числе с земельными участками или индивидуальных жилых домов в границах территорий малоэтажных жилых комплексов по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ 2. Для приобретения заемщиками жилых помещений в многоквартирных домах, в домах блокированной застройки, домов блокированной застройки, в том числе с земельными участками у первого собственника по договорам купли-продажи, заключенным с индивидуальными предпринимателями, с юридическими лицами, с управляющей компанией закрытого паевого инвестиционного фонда или Фонда развития территорий. 3. Для приобретения заемщиками индивидуальных жилых домов, в том числе с земельными участками у первого собственника по договорам купли-продажи, заключенным с индивидуальными предпринимателями, с юридическими лицами, или с управляющей компанией закрытого паевого инвестиционного фонда. 4. Строительство индивидуального жилого дома или приобретение земельного участка по договору купли-продажи и строительство на нем индивидуального жилого дома по договору подряда, заключенному с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, при этом обязательным условием такого договоров подряда является использование счета эскроу для осуществления взаиморасчетов сторон по договору (размещение денежных средств в счет оплаты работ по договору подряда на счете эскроу). Договор купли-продажи, договор долевого участия в строительстве, договор подряда (договоры подряда) на строительство индивидуального жилого дома не должны содержать условий об оказании заемщикам услуг по выполнению работ по ремонту и (или) перепланировке (переустройству) жилых помещений, изменению их назначения, приобретению мебели, отделимого от жилых помещений бытового оборудования и предметов интерьера.

Первоначальный взнос В качестве авансового платежа по кредиту принимаются свидетельства (сертификаты) о праве на получение бюджетных субсидий (социальных выплат) для оплаты части стоимости приобретаемого жилья (включая средства материнского (семейного) капитала). Авансовый платеж рассчитывается от стоимости недвижимости (прав требования по договору долевого участия в строительстве), указанной в договоре купли-продажи / долевого участия в строительстве договоре подряда (совокупности договоров подряда) на строительство индивидуального жилого дома.

Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости / залог прав требования по договору долевого участия в строительстве, которые не находятся в залоге в качестве обеспечения исполнения обязательств по другому кредитному договору ПАО КБ «Центр-инвест» или иного залогодержателя, а также не будут переданы в залог другому кредитному договору ПАО КБ «Центр-инвест» или иного залогодержателя в течение всего срока действия кредитного договора, заключенного в рамках Решения о порядке предоставления субсидии № 23-68902-00855-Р / залог земельного участка и иного недвижимого имущества при необходимости. Поручительство супруги(-га). Поручительство иных физических или юридических лиц при необходимости.

Порядок получения ипотечного кредита и пакет документов Список документов Копия всех страниц (включая пустые) паспорта Заемщика/Созаемщиков/Поручителя Копия СНИЛС Заемщика/Созаемщиков/Поручителя. При идентификации клиента через портал «Госуслуги» с получением Банком необходимых сведений о СНИЛС данный документ не является обязательным; Копия свидетельства ИНН Заемщика/Созаемщиков/Поручителя. При идентификации клиента портал «Госуслуги» с получением Банком необходимых сведений об ИНН данный документ не является обязательным; Документы, подтверждающие доход и трудоустройство Заемщика/Созаемщика/Поручителя Заявление-анкета Или заполни заявку онлайн Сбор и предоставление документов Пакет документов на Заемщика/Созаемщиков и Поручителей (при необходимости) предоставляется клиентом в банк после принятия предварительно-положительного решения по заявке, поступившей с сайта банка через сервис online-заявка, либо вместе с заполненным бланком заявления-анкеты при подаче заявки в офисе банка. Пакет документов на недвижимость предоставляется клиентом в банк после положительного решения по заявке, принятого на основании документов, указанных в пункте 1. Пакет документов на недвижимость. Оценка закладываемого объекта недвижимости Оценка производится независимой оценочной компанией, при условии, что организация работает в соответствие с требованиями законодательства РФ, регулирующего оценочную деятельность.Срок оценки составит от 3 до 7 рабочих дней. Примерный перечень документов для оценки недвижимого имущества Подписание кредитной документации и договора купли-продажи, подготовленного банком по его форме, в офисе банка В случаях, предусмотренных законодательством РФ, когда сделка подлежит нотариальному удостоверению, договор купли-продажи, согласованный банком, подписывается сторонами у нотариуса. Модель договора купли-продажи квартиры Модель договора купли-продажи домовладения Государственная регистрация сделки и ипотеки в пользу банка Предоставление в МФЦ / Росреестр необходимого пакета документов для государственной регистрации перехода права собственности и ипотеки в силу закона в пользу банка на объект недвижимости. Срок государственной регистрации займет от 3 до 9 рабочих дней.

Требования к заемщику /созаемщикам Кредит в рамках данной программы может быть предоставлен физическому лицу — дееспособному гражданину России, в возрасте от 18 до 50 лет, имеющему стабильный доход. Основным местом работы является организация, осуществляющая деятельность в области информационных технологий. В течение не менее чем трех календарных месяцев, предшествовавших дате обращения за получением кредита, размер исчисленной средней заработной платы заемщика с учетом налога на доходы физических лиц, в том числе с учетом средней заработной платы по месту работы по совместительству в организации, не являющейся его основным местом работы и осуществляющей деятельность в области информационных технологий, аккредитованной в соответствии с Положением о государственной аккредитации составляет: от 150 тыс. рублей — для заемщика, место работы которого в указанной организации находится в Московской области, Ленинградской области, а также в городе, расположенном на территории РФ, или городе федерального значения, включая муниципальные образования в его составе (за исключением города федерального значения Москвы и города федерального значения Санкт-Петербурга (включая муниципальные образования в их составе)), при этом численность населения такого города или такого города федерального значения (включая муниципальные образования в его составе), на начало календарного года, предшествовавшего году заключения кредитного договора, составляла 1 млн. человек или более в соответствии с официальной статистической информацией, сформированной федеральным органом исполнительной власти в области государственного статистического учета. от 90 тыс. рублей — для заемщика, место работы которого в указанной организации находится в любом не указанном выше городе, расположенном на территории РФ, или ином не указанном выше муниципальном образовании, расположенном на территории РФ. Установление требования о разовости получения кредита в разрезе всех действующих программ льготного ипотечного кредитования, включая программу «Сельская ипотека» (граждане (заемщики, созаемщики, поручители) могут оформить только один раз льготный кредит независимо от программы), начиная с 23.12.2023. При этом для программы «Семейная ипотека» предусмотрено исключение, позволяющее гражданам при рождении ребенка и приобретении жилого помещения большей площади, оформить кредит в рамках программы «Семейная ипотека» при погашении ранее оформленного льготного кредита (по любой программе).

Дополнительные условия При прекращении, либо отсутствии субсидирования процентной ставки по кредиту по обстоятельствам, не зависящим от банка, с момента получения Банком документов, свидетельствующих о прекращении субсидирования ставки по кредиту и до окончания срока действия договора Заемщик уплачивает Банку проценты по ставке равной ключевой ставке Центрального Банка РФ, действующей на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 1,5%/2% годовых (в зависимости от цели). Минимальный авансовый платеж по программе ипотечного кредитования составляет 20 %.