Ипотечная программа «Семейная» в Сбербанке
Условия банка
| Тип программы | Семья с двумя и более детьми |
|---|---|
| Сумма | 300 000 - 15 000 000 ₽ |
| Срок | 12 - 360 месяцев |
| Ставка | от 6% |
| Полная стоимость кредита | 6.301 - 24.355% |
| График погашения | аннуитет |
| Досрочное погашение | полное и частичное без штрафов и комиссий в дату платежа по заявлению клиента |
| Объект недвижимости | квартира на вторичном рынке, квартира в новостройке, дом/коттедж с землей, таунхаус |
|---|---|
| Залоговое обеспечение | приобретаемая недвижимость, имеющаяся недвижимость |
| Гражданство | Россия |
|---|---|
| Минимальный возраст | от 18 лет |
| Максимальный возраст на момент погашения кредита | Женщины: 75 лет Мужчины: 75 лет |
| Регистрация | постоянная регистрация на территории РФ |
| Стаж работы | На последнем месте работы не менее 3 месяцев |
| Подтверждение дохода | Процентная ставка зависит от способа подтверждения дохода (2-НДФЛ, Справка по форме Банка) |
Страхование
Залоговое имущество Жизнь и здоровье заемщика.
Налоговые вычеты
Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей. Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.
Период действия программы
До 31 декабря 2030 года — для семей с одним ребёнком до 6 лет, с двумя или более детьми младше 18 лет, а также для семей с ребёнком-инвалидом.
Привлечение созаёмщиков
1. В число Созаемщиков включаются Титульный созаёмщик, ее (его) супруг (а) (вне зависимости от его (ее) платежеспособности, возраста и количества рождённых у нее (его) детей), а также лица, доход которых учитывается при расчёте максимального размера кредита (на которых требования по наличию детей не распространяется).
2. В случае если родители ребенка не состоят в зарегистрированном браке, допускается включение в число Созаёмщиков лица, у которого:
Есть двое и более детей, которые не достигли 18 лет;
Есть ребёнок до 6 лет с гражданством Российской Федерации;
Имеется ребёнок, являющийся гражданином Российской Федерации, которому установлена категория «ребёнок-инвалид», при условии, если данное лицо является родителем вышеуказанного (ых) ребёнка (детей) (первого и (или) последующего ребёнка или ребёнка, которому установлена категория «ребёнок-инвалид») Титульного созаемщика (вне зависимости от платежеспособности данного лица).
3. Супруг (а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случаях:
наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе, в отношении Кредитуемого Объекта недвижимости;
отсутствия у супруга (и) Титульного созаёмщика гражданства Российской Федерации.
Остальные требования к Созаёмщику аналогичны требованиям, предъявляемым к Заёмщику/Титульному созаёмщику.
Первоначальный взнос
От 20,1%.
Минимальная ставка*
6%.
*Не является публичной офертой. Условия не учитывают других индивидуальных особенностей заемщика, которые могут повлиять на ставку. Банк оставляет за собой право на предложение персональной ставки, но не более базовой ставки по программе. Финальные условия кредита определяются при заключении договора.
Ипотечные программы других банков
Полная стоимость кредита
Мин. ставка
Сумма
Срок
11.850 - 21.496%
11.9 %
9 300 000 - 18 000 000 ₽
12 - 240 месяцев
11.103 - 23.142%
11 %
6 300 000 - 30 000 000 ₽
12 - 240 месяцев
27.276 - 31.105%
26.9 %
700 000 - 30 000 000 ₽
12 - 180 месяцев
27.276 - 31.105%
27 %
700 000 - 80 000 000 ₽
12 - 180 месяцев
27.276 - 31.105%
27 %
700 000 - 80 000 000 ₽
12 - 204 месяцев