Для оформления ипотеки на покупку однокомнатной квартиры в Нижнем Новгороде потенциальному заемщику необходимо зарабатывать минимум 169,1 тысячи рублей в месяц. Такой вывод сделали аналитики портала на основе расчетов.
Исследование основывается на данных Росстата о средней стоимости квадратного метра жилья в новостройке на конец четвертого квартала 2024 года. При расчете учитывались условия ипотеки с процентной ставкой 28%, первоначальным взносом 30% и сроком кредитования 15 лет.
Средняя цена однокомнатной квартиры в новостройке в Нижнем Новгороде составляет 6,12 млн рублей. Соответственно, ежемесячный платеж по ипотеке будет составлять около 101,5 тысячи рублей. Чтобы соответствовать требованиям банков, доходы заемщика должны находиться на уровне 169,1 тысячи рублей в месяц, что превышает среднюю региональную зарплату в 2,9 раза.
Такая финансовая нагрузка делает Нижний Новгород одним из городов с самыми высокими требованиями к доходу для одобрения ипотеки. Подобная ситуация характерна и для других крупных городов страны, таких как Москва, Санкт-Петербург и Казань, где требования к доходам потенциальных заемщиков также значительно превышают средние региональные показатели.
Ранее мы сообщали, что цены на жилье в Нижнем Новгороде продолжают стремительно расти, несмотря на высокие ипотечные ставки и снижение платежеспособного спроса. В феврале 2025 года стоимость квадратного метра на первичном рынке впервые превысила отметку в 200 тысяч рублей, а на вторичном — вплотную приблизилась к 145 тысячам.
