Комплексное развитие 83 нижегородских площадок запланировано на территории города в рамках федерального закона № 494-ФЗ. Документ отражен в постановлении регионального правительства № 601 от 13 июля 2021 года и подписан губернатором Нижегородской области. Информация опубликована на официальном сайте правовой информации РФ.
Положение о комплексном развитии территорий (КРТ) Нижегородской области определяет порядок, принципы реализации программы на территории региона. Согласно положению, предусматривается четыре вида реновации: КРТ жилой застройки, КРТ нежилой застройки, КРТ незастроенной территории, КРТ по инициативе правообладателей.
Министерство сформировало критерии, по которым объекты становятся частью КРТ. При выборе площадок учитывались ветхость, степень износа домов: для каменных допускается до 65%, для деревянных — не более 60%, и соответствие объектов Правилам землепользования и застройки.
Программа допускает сохранение крепкого жилого фонда. Но аварийные и ветхие объекты будут отстроены заново по жилищным и социальным нормам. Также планируется благоустройство общественных пространств вблизи выбранных территорий.
Сейчас рассматриваются 83 площадки жилой застройки во всех районах города.
Из них было выбрано 6 приоритетных пилотных объектов на 2021 год: по три в Нагорной и Заречной частях. Аукционы по выбору подрядчиков для преобразования территории на улице Бекетова и двух площадок около улиц Белинского, Генкиной, Ашхабадской и Большие овраги запланированы на 2021 год.
В заречной части города под программу комплексного развития попадают участки на улице Чкалова, в районе улиц Самочкина и Энтузиастов и в районе улиц Менделеева и Правды. На всех территориях уже идут строительные проработки и проводится градостроительный анализ.
Только после проведения анализа территории и общих собраний жильцов будет принято решение о КРТ.
Автор: Алина Орлова
