Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) предложило пересмотреть систему выдачи ипотечных кредитов. В частности, вчера на совещании по вопросам ипотеки у первого вице-премьера Игоря Шувалова глава АИЖК Александр Семеняка озвучил идею создания единого оператора социальных ипотечных программ (ЕОСИП). Фактически это должен быть проект по перераспределению миллиардов государственных денег – за счет аккумулирования в нем средств, выделяемых федеральным и региональными бюджетами на обеспечение доступности ипотечных кредитов для льготных категорий граждан: военных, учителей, врачей, молодых семей.
Однако перспективность идеи еще предстоит доказать на всех уровнях – особенно на региональном. В АИЖК предложение объясняют возможностью не сосредотачивать на своем балансе рыночные и нерыночные активы, которые могут негативно отражаться на рейтинге агентства. Однако точно оценить эффективность озвученного варианта пока тоже никто точно не может. Объясняется это тем, что программы социальных ипотечных программ сильно разнятся как по числу, так и по объему выделяемых средств от региона к региону.
Новый проект предусматривает и пересмотр схемы поддержки льготников. Так вместо субсидирования первоначального взноса и ставок по кредитам предлагается ввести льготные ставки по целевым жилищным займам – примерно на уровне 8,5%. Плюс ко всему в будущем она может соразмерно снижаться по индексу потребительских цен. Еще часть суммы ипотечного займа может быть списана клиенту за высокие трудовые достижения, за выслугу лет и т.п. В АИЖК считают, что таким образом люди получат стимул оставаться в профессии.
Сейчас в разработке идеи задействованы Минфин, Минэкономразвития и Минстрой. Инициатива создания оператора будет обсуждаться на открытой дискуссии. Следует заметить, что в указанных ведомствах к предложению от АИЖК – немало вопросов.
По информации:
