Цены на аренду квартир в России вырастут на 50% в первой половине 2025 года, прогнозирует ипотечный брокер Дмитрий Ракута. Об этом сообщает .
Эксперт отметил, что аренда будет дорожать, пока рыночная ипотека на вторичное и первичное жилье остается недоступной. Многие из потенциальных покупателей из-за невозможности оформить ипотеку, решили остаться в аренде, так как платежи по ней сейчас значительно выгоднее, чем по жилищным кредитам.
Ракута ожидает постепенный рост арендных ставок в ближайшие месяцы, особенно в первой половине 2025 года. По его мнению, он составит примерно 50%. Однако резких скачков не будет, так как начало года традиционно спокойный период на рынке, добавил эксперт.
При этом по мере повышения ключевой ставки и ставок по ипотеке аренда может подорожать еще больше, а количество доступных вариантов съемного жилья будет сокращаться.
Дмитрий Ракута предположил, что самыми популярными среди арендаторов в 2025 году станут однокомнатные квартиры, студии и варианты с двумя изолированными спальнями. Сейчас наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры и студии, а двухкомнатные квартиры — в меньшей степени. Ракута уточнил, что большие квартиры, как правило, снимают редко, но они могут быть более доступными по цене за квадратный метр, особенно если арендовать их совместно.
По данным аналитического сервиса, медианная цена аренды квартир всех типов в России по итогам ноября составила 38 тысяч рублей (-3% или 1 тысяча рублей к октябрю).
Ранее мы сообщали, что Нижегородская область потеряла позиции в рейтинге доступности аренды жилья. В 2023 году регион был на 7 строчке, когда как в 2024 опустился на 43-ю. Так, в текущем году позволить себе аренду «двушки» с столице Приволжья могут лишь 47,3% семей с двумя детьми. При этом их совокупный доход должен насчитывать 87,6 тысячи рублей в месяц.
