На продажу выставлен готовый арендный бизнес, расположенный на территории бывшего завода «Керамик» в Нижнем Новгороде. Эта индустриальная площадка находится в поселке Черепичный, вблизи пересечения улицы Ларина и проспекта Гагарина. Она предназначена для аренды под различные виды деятельности, включая производство, склады, торговлю и офисные помещения. Об этом сообщает GIPERNN.RU со ссылкой на эксперта в области коммерческой недвижимости Марину Пылину. Она рассказала, что данная площадка может стать отличной залоговой базой для получения кредита при необходимости.
Приобретение этого арендного бизнеса предоставляет инвестору стабильный пассивный доход, а также открывает возможности для реализации собственных проектов. Коммерческий лот в поселке Черепичный включает в себя производственные, складские, бытовые и административные площади общей площадью 12 753 квадратных метра, полностью обеспеченные необходимой инженерной инфраструктурой. Часть этих помещений можно использовать для собственных нужд, а оставшуюся площадь продолжать сдавать в аренду.
Одним из ключевых преимуществ данной площадки является наличие развитых инженерных сетей, что делает ее подходящей для любых производственных нужд, даже для крупных предприятий. Площадка оборудована двумя трансформаторными подстанциями с общей мощностью 3100 кВт, газовой котельной и новым РНГП. При наличии запроса возможно увеличение электрических мощностей. Также, при согласовании объемов газа, которые ранее использовал завод «Керамик», есть возможность самостоятельно генерировать до 25 МВт электроэнергии, отметила Марина Пылина.
Эксперт также подчеркнула, что у других владельцев есть дополнительные площади, которые могут быть выкуплены. Это дает инвестору возможность не только получать доход от аренды, но и развивать собственное производство. Покупая такой имущественный комплекс, коммерсант значительно увеличивает свои шансы на получение крупных банковских кредитов в будущем.
Индустриальная площадка в поселке Черепичный обладает хорошей транспортной доступностью и удобными подъездными путями. В непосредственной близости расположена конечная остановка автобусов и прямой выезд на федеральную трассу М7 «Волга». Территория находится под охраной.
