Группа экспертов подготовила документ, устанавливающий правила предоставления ипотечных кредитов, включая перечень информации и рисков, которые банк должен раскрыть клиенту до подписания договора, пишет . По данным издания, сейчас он находится на согласовании у Центробанка.
Согласно новым правилам, сумма ипотеки не должна превышать 80% от справедливой стоимости недвижимости, если нет оснований для частичного погашения долга в краткосрочный период. Также банки должны запрашивать у клиента информацию о других кредитах для снижения доли закредитованных заемщиков.
Также по новым стандартам до 1 июля 2025 года банки смогут взимать плату за пониженную ставку только из средств заемщика, но не от застройщика, если это приводит к удорожанию недвижимости.
Документ также обязывает банки раскрывать информацию об удорожании сделки и рисках, связанных с невозможностью отчуждения недвижимости по цене приобретения. Кроме того, при досрочном погашении ипотеки, клиенту должен быть возвращен уплаченный сбор за снижение процентной ставки.
По мнению экспертов новые стандарты обезопасят заемщиков от возможных уловок, которые успешно применялись банками. Вместе с тем, скоре всего это приведет к удорожанию ипотеки. Ставки могут достигнуть 20% годовых, что сделает жилищные кредиты недоступными для большинства граждан.
Ранее мы сообщали, что переплата по ипотеке в Нижегородской области при текущих рыночных ставках может превышать 20 млн рублей.
