В Нижнем Новгороде зафиксирован устойчивый тренд на рост высотного строительства. По информации аналитиков федерального девелопера GloraX, рекордная по высоте новостройка появится в проекте GloraX Premium Черниговская: одна из «Благовещенских башен» достигнет 32 этажей, став самым высоким жилым объектом в городе.
В GloraX объясняют: развитие мегаполисов все чаще принимает вертикальное направление. Многоэтажные дома позволяют эффективнее использовать городское пространство, обеспечивая жильем большее число граждан, при этом оставляя ресурсы для обустройства зеленых зон, общественных территорий, коммерческой и социальной инфраструктуры.
По данным GloraX, суммарная площадь текущего жилищного строительства в Нижнем Новгороде составляет 977,2 тыс. кв. м. За исключением комплекса GloraX Premium Черниговская, высота домов колеблется от 4 до 27 этажей. Большая часть проектов — 53% — представляет собой здания в диапазоне 16–25 этажей. Дома в 10–15 этажей составляют 29% от общего числа новостроек, в то время как на средне- и малоэтажную застройку приходится лишь 9% и 6% соответственно.
Жилые объекты выше 25 этажей составляют лишь 3% от всего объема. К ним относится и строящиеся на улице Черниговской проект GloraX, в котором появится рекордная по высоте башня — 32 этажа. Она будет расположена рядом с метромостом на берегу Оки.
Как отмечает девелопер GloraX, высотное жилье вблизи водоемов обладает рядом преимуществ: улучшенные видовые характеристики, более чистый воздух и минимальное количество пыли и выхлопных газов. Это особенно важно для аллергиков.
Дополнительные плюсы — хорошая инсоляция, тишина, отсутствие насекомых и ощущение приватности. Жильцы верхних этажей защищены от уличного шума и посторонних взглядов.
Проект GloraX Premium Черниговская реализуется в центральной части Нижнего Новгорода — на правом берегу Оки, рядом с метромостом. Помимо строительства жилых зданий, девелопер проведет реконструкцию объектов культурного наследия.
В частности, девелопер восстановит главный корпус комплекса мельницы Башкирова, расположенный на улице Гаршина. Также в планах — создание общественных пространств, развитие коммерческих объектов и социальной инфраструктуры. Сдача в эксплуатацию «Благовещенских башен» запланирована на четвертый квартал 2026 года.
