Резкое повышение ключевой ставки в сентябре до 7,5% не привело к увеличению ипотечных ставок. Более того, размер средневзвешенной ставки по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) снизился с 7,78% в августе до 7,73% в сентябре. Такие данные приводит Центробанк России в своем бюллетене «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования».
Согласно информации, в сентябре 2021 года банки страны выдали 157,7 тысячи ИЖК на общую сумму 477,2 млрд рублей. Это на 5,3% меньше, чем в сентябре 2020 года.
Максимум ипотечных кредитов предоставили жителям столицы (69,1 млрд руб.), Московской области (39,1 млрд руб.) и Санкт-Петербурга (30,7 млрд руб.).
На долю займов под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве (в общем объеме ипотеки в сентябре) приходится 37,3 тыс. кредитов на общую сумму 151,1 млрд рублей.
Продолжают увеличиваться сроки кредитования. Так, в сентябре длительность средневзвешенного срока по ИЖК в рублях достигла 246,8 месяца, что на 2,3 года больше, чем в прошлом году.
По сравнению с сентябрем 2020 года, вырос и размер средневзвешенной процентной ставки по ипотечным займам (по ДДУ), предоставленным в рублях. Если в сентябре 2020 года ставка составляла 5,94%, то в этом достигла 6,24%. В то же время этот показатель снизился по сравнению с предыдущим месяцем 2021 года - с 6,39 в августе до 6,24% в сентябре.
Минимальный размер средневзвешенной ипотечной ставки зафиксирован в Приморском крае (6,25%), а максимальный — в Севастополе (8,7%).
Средний размер ипотечного кредита составил 3,02 млн рублей. Лидируют по данному показателю Москва (6,58 млн руб.), Московская область и Санкт-Петербург – по 4,53 млн рублей. Самые маленькие займы получили жители Ингушетии (0,95 млн) и Чеченской Республики (0,87 млн рублей).
На 27% выросла задолженность россиян по ипотечным кредитам с учетом приобретенных прав требования. Так, по состоянию на 1 октября 2021 года, сумма долга достигла 11,5 трлн рублей.
В структуре общей задолженности по ипотеке, максимальный удельный вес занимает Москва (13,8%) и Московская область (8,7%), а минимальный – Ингушетия – 0,02%.
