Исследование сервиса по поиску недвижимости показало значительное снижение цен на готовые апартаменты в ряде российских городов за период с сентября 2024 года по март 2025 года. Лидерство по этому показателю удерживает Нижний Новгород, где средняя стоимость одного квадртаного метра апартаментов упала на 21%, составив 232,8 тысячи рублей.
Несмотря на общий тренд сокращения предложения на рынке апартаментов на 14% по всей стране, цены в среднем по России увеличились на 6%, достигнув отметки в 277,3 тысячи рублей за квадратный метр. Однако в отдельных городах наблюдается обратная тенденция. Например, в Зеленоградске стоимость «квадрата» апартаментов снизилась на 13%, составив 400 тысяч рублей. В Химках, Подмосковье, падение составило 9%, а стоимость квадратного метра опустилась до 183,3 тысячи рублей. Негативная динамика также отмечается в Казани (-5%) и других городах.
Три города из топ-9 с наибольшим падением цен находятся в Московской области — Химки, Королев и Люберцы. В Люберцах стоимость квадратного метра снизилась на 1%, составив 186,5 тысячи рублей.
Данные показывают, что предложение апартаментов особенно сильно сократилось в Химках (-48%), Омске (-46%) и Королеве (-31%). Напротив, в Люберцах число предложений выросло на 172%.
Эта информация подчеркивает региональные различия на рынке недвижимости, где сочетание снижения спроса и уменьшения предложения формирует уникальные условия для каждого конкретного региона.
Ранее мы сообщали о том, как нижегородцы могут заработать на чужой недвижимости. Один из способов — субаренда, то есть повторная сдача уже арендованного жилья.
