Девелоперы и ключевые игроки рынка недвижимости в Нижнем Новгороде прокомментировали ситуацию с ростом цен на новостройки в 2024 году и поделились прогнозами на 2025-й, пишет GIPERNN.RU.
Одним из главных факторов роста стоимости жилья, по мнению экспертов, стало завершение программы массовой льготной ипотеки и как следствие — снижение активности покупателей. По словам генерального директора ГК «ННДК» и президента Союза нижегородских строителей Михаила Иванова рынок потерял своего главного стимулятора, что закономерно отразилось на динамике продаж.
Тем не менее, несмотря на спад покупательского интереса, застройщики не имеют возможности снижать цены. Модель проектного финансирования требует соблюдения строгих правил, устанавливаемых банками, финансирующими строительство. Любые отклонения от установленных планов требуют согласования с кредиторами, что ограничивает маневренность девелоперов в вопросах ценообразования.
Директор компании «Столица Нижний Риэлти» Светлана Тимошина добавила, что высокая стоимость новостроек обусловлена не только требованиями банков, но и общим увеличением затрат на строительные материалы и услуги. Ограниченность предложений в сравнении с другими крупными городами также способствует росту цен.
Несмотря на текущее замедление рынка, эксперты считают, что отложенный спрос сыграет свою роль, и активность покупателей постепенно восстановится. Более детальную информацию о перспективах рынка новостроек в 2025 году можно найти в специальном материале наших коллег.
