Сфера инвестиций в недвижимость в Нижегородской области переживает не лучшие времена. Об этом корреспонденту BankNN рассказал исполнительный директор агентства недвижимости «Адрес» Сергей Петров.
Он отметил, что раньше за 1,3 — 1,4 миллиона рублей можно было приобрести студию в Нижнем Новгороде. Сейчас цены значительно выросли.
По данным Domostroynn.ru в ноябре средневзвешенная стоимость квартир в новостройках составила 111,4 тысячи рублей за квадратный метр. По сравнению с октябрем цена выросла на 3 105 рублей за квадратный метр или на 2,87%. Вторичный рынок догоняет строящееся жилье — средневзвешенная цена готовой квартиры в ноябре равнялась 98,6 тысячи рублей за квадратный метр, и эти цифры тоже растут. По сравнению с октябрем увеличение составило 3,18%, пишет Gipernn.ru.
«Средний чек на приобретение недвижимости вырос. Из-за этого уменьшается возможность получения кредита: нужно иметь большую сумму для первого взноса и больше денег отдавать банку», — комментирует эксперт.
Петров отметил, что в будущем все меньше категорий граждан смогут решать свои жилищные вопросы. Банки будут чаще отказывать им в кредитах, соответственно, количество сделок приобретения квартир сократится. По мнению спикера, непросто придется и действующим владельцам жилья.
Те, кто уже приобрел недвижимость, наверное, будут сокращать площади. То есть, если у людей трехкомнатная квартира и кредит, они будут искать покупателя и жилье меньшей площади, чтобы сократить кредитную нагрузку. Такая схема возможна: не закрыв ипотеку, вы подыскиваете покупателя, реализовываете квартиру, закрываете долг и забираете разницу. А затем приобретаете жилье меньшей площади, — пояснил Сергей Петров.
