С 1 июля гражданам России недоступна льготная ипотека. Эксперты в сфере недвижимости рассказали, что будет представлять из себя рынок после, сообщает .
Благодаря льготной ипотеке россияне могли купить квартиру в кредит по ставке в 8%. Теперь средняя годовая ставка для заемщиков составит 18 — 20%. По словам опрошенных изданием экспертов, сделок станет гораздо меньше, поскольку после перехода на рыночные условия платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру в новостройке в среднем увеличится в 2,25 раза.
При одинаковой цене, взносе и сроке погашения каждый один процентный пункт в ставке приводит к удорожанию платежа в 1,125 раза, два пункта — в 1,25 раза, три — в 1,375 раза и т. д., — объясняет руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
Но есть и положительный момент. По словам других экспертов, рост цен на недвижимость при отмене льготной ипотеки должен замедлиться.
В свое время введение льготной ипотеки привело к росту цен на недвижимость из-за повышенного спроса на жилье. Теперь этого не будет. Сократится спрос, а значит, и цены не будут расти такими темпами, — объяснила директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева.
Большинство специалистов не считают прекращение массовой льготной ипотеки на новостройки критичным для жителей. Они напоминают, что продолжат действовать адресные госпрограммы. Речь идет об IT-ипотеке со ставкой 5%, «Дальневосточной и арктической ипотеке» со ставкой 2 — 6%. Власти могут продлить «Семейную ипотеку» для семей с детьми младше шести лет — ставка по этой программе останется на уровне 6%, если банк одобрит вашу заявку.
Напомним, в России планируют контролировать формирование стоимости жилья. Такие выводы издание сделало, исходя из ответа замминистра Минэкономразвития Сергея Назарова вице-спикеру Госдумы Борису Чернышову, который ранее обратился с таким предложением в правительство.
Автор: Ева Михеева
