Рынок ипотеки в России претерпел значительные изменения в связи с повышением процентных ставок. Сейчас ставки по рыночной ипотеке превысили 20% годовых, что делает ее практически недоступной для большинства заемщиков. Эксперты подсчитали, что среднестатистический заемщик в России вынужден будет ежемесячно платить около 35 тысяч рублей по рыночной ипотеке. Об этом сообщает .
Этот расчет основан на данных о средней зарплате в России, которая составляет около 86,5 тысячи рублей, и среднем сроке ипотечного кредита в 25 лет. Однако, учитывая значительные различия в уровне доходов и стоимости жилья между российскими регионами, универсальная формула расчета для всех регионов не подходит.
Лидерами по зарплатам в 2024 году являются Чукотка, где средняя месячная зарплата составляет более 164 тысяч рублей, и Новый Уренгой, Салехард и Южно-Сахалинск, где зарплаты находятся в диапазоне от 133 до 156 тысяч рублей. В этих регионах выплаты по ипотеке даже с рыночными ставками будут посильны, поскольку цена квадратного метра там ниже, чем в среднем по России.
С другой стороны, самые низкие средние месячные зарплаты зафиксированы в Элисте и Владикавказе, где уровень средней чистой зарплаты составляет около 44 тысяч рублей. В этих регионах даже семья из двух работающих взрослых не сможет взять ипотеку по рыночной ставке, так как банк просто не одобрит такой кредит.
Ранее мы сообщали, что Нижегородская область заняла 17 место в рейтинге регионов России по доходам населения. Среднедушевые доходы населения в области во втором квартале 2024 года составили 57,3 тысячи рублей в месяц, что на 9,5% больше по отношению к аналогичному периоду прошлого года.
