Федеральный девелопер GloraX объявил о подготовке к запуску нового крупного проекта в Нижнем Новгороде. GloraX Premium Гребной канал займет территорию площадью 14 гектаров, здесь будет построено 177 тысяч квадратных метров недвижимости. Проект вдоль берега Волги станет третьим проектом девелопера в Нижнем Новгороде: для реализации масштабных планов снова выбрано живописное место возле воды. Строительство планируется начать в 2024 году, а завершить — в 2029-м. Об этом сообщает GIPERNN.RU, ссылаясь на представителей GloraX.
Федеральный девелопер усиливает свои позиции на рынке Нижнего Новгорода. Первый проект компания запустила на Черниговской набережной в 2023 году, и он сразу стал событием для города. Благодаря ему на правом берегу Оки появится 125 тысяч квадратных метров новой недвижимости. В январе 2024 года стало известно, что GloraX займется комплексным развитием территории на левом берегу, где будет возведено еще 715 тысяч «квадратов».
Проект на Гребном канале — закономерное продолжение работы компании по преображению участков вдоль акваторий Нижнего Новгорода. Архитектурный облик будущей застройки разработали специалисты местного бюро «ГОРА». Концепцию выбрали в ходе архитектурного конкурса, организованного девелопером. Свое видение развития территории также представили «Студия 44» из Санкт-Петербурга и «Параметрика» из Москвы, но члены жюри отдали предпочтение решению, представленному нижегородцами.
Мастер-план, который предложили архитекторы АБ «ГОРА», полностью соответствует техническому заданию и учитывает специфику места. Согласно выбранной концепции, будущая застройка на берегу Гребного канала будет разноформатной: около воды появятся пятиэтажные дома, а по мере удаления в сторону города этажность корпусов начнет расти. Строительство планируется вести с применением принципа квартальной застройки.
На первой береговой линии разместятся дома высотой 5 этажей с коммерческими помещениями в стилобате. Жилые корпуса в левой части проекта задумываются 13-этажными, их форма будет напоминать силуэт паруса. В правой части плотность застройки увеличится, но в то же время высотность зданий понизится до 5–11 этажей. Неоднородные по форме и этажности, дома сформируют закрытые дворы, под стилобатом которых запроектирован паркинг.
Как и остальные проекты GloraX в Нижнем Новгороде, проект на Гребном канале предусматривает не только строительство жилья, но и создание социальной инфраструктуры. Здесь появятся школа, три детских сада и спортзал с бассейном и теннисным кортом. Вдоль набережной построят несколько причалов и яхт-клуб.
Благоустройство набережной в проекте комплексного развития возьмет на себя правительство Нижегородской области. На трех уровнях новой общественной территории появятся зоны с разным функционалом: внизу, возле воды, — для тихого отдыха, чуть выше — для катания на велосипедах и самокатах, на самом верху — для длительных прогулок и любования закатами. Оригинальным решением станет видовой мост, который будет вести на небольшой остров возле берега. В центре набережной Гребного канала запроектирована площадь с амфитеатром и сценой на воде.
Федеральный девелопер GloraX осознанно делает ставку на проекты возле воды: по мнению компании, знаковые пространства на берегах рек в Нижнем Новгороде долгое время оставались незаслуженно забытыми. Как отметил президент GloraX Дмитрий Кашинский, в ближайшем будущем жилая застройка вдоль Волги и Оки непременно станет визитной карточкой города.
В Нижнем Новгороде много интересных участков, расположенных вдоль водных акваторий, но долгое время эти земли оставались недооцененными. Для своих проектов мы выбираем самые привлекательные локации с живописными видовыми характеристиками и широкими возможностями для организации отдыха у реки и на воде, — подчеркнул Дмитрий Кашинский.
Напомним, федеральный девелопер GloraX стал победителем премии «Нижний будущего — 2024» в номинации «Девелоперская инициатива года». Проект GloraX Premium Черниговская и другие масштабные планы компании резко повышают ее вес на рынке недвижимости Нижнего Новгорода, посчитало жюри.
