Банк России увеличит до 20% коэффициенты риска по ипотекам с низким первоначальным взносом, сообщает агентство «». Ограничение вступит в силу с 1 октября. Оно коснется и заемщиков с высоким показателем долговой нагрузки.
Как такового запрета на подобные займы не будет, но банкам придется существенно увеличивать под них резервы. Фактически ЦБ принимает заградительные меры, которые должны снизить риски заемщиков и сократить долю потенциально опасных кредитов в портфелях банков.
Как объяснила изданию финансовый специалист Мария Ермилова, на ипотечном рынке нельзя ввести прямой запрет. Однако в последние годы ипотечные кредиты росли слишком быстрыми темпами. При этом некоторые программы создавали большие риски для участников рынка, а низкие процентные ставки стимулировали рост цен на жилье. Чтобы снизить спрос, замедлить рост рисковой ипотеки, а также сократить показатель долговой нагрузки заемщиков, избежать перегрева рынка и стабилизировать цены, ЦБ принимает такие меры. Новые надбавки сделают невыгодными рисковые кредиты, особенно для сегмента новостроек, резюмировала Ермилова.
Напомним, в августе Центробанк России зафиксировал рекордный рост ипотечных займов.
