С марта 2025 года в Нижегородской области станет невозможным оформление ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) без использования эскроу-счетов. Об этом сообщает GIPERNN.RU со ссылкой на представителей Федерации ИЖС, объединяющей более 300 строительных компаний из 28 регионов России.
С 1 марта 2025 года вступит в силу новый федеральный закон, который обязывает использовать эскроу-счета при строительстве жилых домов по договорам подряда. Эта схема уже активно применяется на рынке загородной недвижимости. В настоящее время воспользоваться государственными программами, такими как семейная и IT-ипотека для ИЖС, можно только при условии использования эскроу-счетов.
По словам представителей Федерации ИЖС, эскроу-счета уже интегрированы во все государственные программы. Это означает, что для строительства дома с использованием семейной или IT-ипотеки необходимо применять данную схему. С введением новых правил с 1 марта 2025 года эскроу-счета станут обязательными для всех ипотечных кредитов, даже тех, которые не относятся к государственным программам. Таким образом, невозможно будет привлечь подрядчика для строительства дома без использования эскроу.
Подробнее о тонкостях введения эскроу в ИЖС, а также о том, как это повлияет на стоимость домов, читайте в материале GIPERNN.RU.
