Стоимость привлечения средств для банков России значительно возросла в нынешних условиях высокой ключевой ставки. Это привело к тому, что финансовые учреждения начали искусственно ограничивать выдачу жилищных кредитов, сообщил замминистра финансов Иван Чебесков в интервью .
Собеседник рассказал, что банки стали вводить дополнительные комиссии и увеличивать первоначальный взнос, несмотря на то что это не предусмотрено условиями программы. Также они начали выдавать дополнительную часть кредита по рыночным условиям с крайне высокими ставками, вплоть до 100%.
По словам Чебескова, Минфин вместе с ЦБ борются с такими практиками, и следят за тем, чтобы не было недобросовестных действий, когда рыночная часть ипотеки выдается под 100%, а льготная — под 6% годовых.
Согласно информации, в ЦБ подтвердили эту информацию. В частности, некоторые участники рынка применяют очень высокие ставки к рыночной части кредита в рамках комбинированных программ с государственной поддержкой.
Экономист и эксперт по финансовым рынкам Ольга Гогаладзе объяснила, что заемщики используют этот инструмент, когда стоимость приобретаемого жилья превышает максимальную сумму, установленную льготной программой. Она отметила, что на декабрь 2024 года средняя стоимость квартиры в Москве составляет около 20,3 млн рублей, а по России — примерно 6,2 млн рублей. При этом максимальная сумма кредита по семейной ипотеке составляет всего 12 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, а для других регионов — 6 млн.
Ранее мы сообщали, что Минфин РФ обновил механизм семейной ипотеки и увеличил лимит до 8,65 трлн рублей. Это изменение направлено на предотвращение ситуации, когда отдельные банки исчерпывают свои лимиты и прекращают выдавать гражданам льготную ипотеку.
