Программа льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых с сегодняшнего дня, 1 июля 2024 года, прекратила свою работу. По данным «Дом. РФ», за четыре года ее существования было оформлено более 1,5 млн кредитов на 5,98 трлн рублей. Власти признали, что сначала программа действительно повысила доступность жилья, но затем привела к разгону цен на недвижимость, пишет .
Масштабная программа льготной ипотеки была запущена как антикризисная мера для поддержки населения весной 2020 года (Госпрограмма-2020) на фоне пандемии коронавируса и ожидаемого спада в экономике. Сначала ставка по льготной ипотеке была на уровне 6,5%, после этого программу несколько раз продлевали, меняя условия.
Начиная с января 2024 года ставка по льготной ипотеке на строящееся жилье должна была быть не выше 8%, первоначальный взнос — не ниже 30% от стоимости объекта, а предельный размер ссуды — 6 млн рублей для всех регионов, в том числе столичных, где до этого он был вдвое выше.
В первом квартале 2024 года доля кредитов с господдержкой на рынке ипотеки составила 70%, в том числе на рынке новостроек — 96%, тогда как в 2020 году доля льготной ипотеки была на уровне 9%.
На финансирование программы из федерального бюджета за четыре года было выделено 453,1 млрд рублей. Это не окончательная цифра, поскольку выдача кредитов пока продолжается. Россияне, успевшие заключить договор с банком на ипотеку с господдержкой до 1 июля, смогут получить льготный кредит и после официального закрытия программы. Средства из бюджета перечислялись банкам для возмещения недополученных доходов, которые возникали при выдаче ссуд по льготным ставкам, а не по рыночным.
Ранее мы сообщали, что размер выделяемых лимитов на продление программы семейной ипотеки в России будет зависеть от ключевой ставки Центрального банка. На данный момент официальной информации о возможном изменении ставки нет.
