Комитет Госдумы по финансовому рынку рассмотрел ко второму чтению поправки в законопроект, наделяющие Центробанк правом ограничивать банкам выдачу ипотечных кредитов, пишет . Ожидается, что регулятор получит новые полномочия с 1 июля 2024 года. Однако, по словам источника издания, одна из поправок обязывает Банк России согласовывать с органами власти решения по макропруденциальным лимитам (МПЛ) на выдачу ипотеки.
В конце февраля заместитель директора департамента финансовой стабильности Банка России Евгений Румянцев заявил, что ЦБ РФ планирует ввести два макропруденциальных лимита на выдачу ипотеки. Они коснутся займов на готовое жилье и на строящееся жилье под залог договоров долевого участия.
Еще два Румянцев назвал запасными, поскольку пока регулятор не планирует их задействовать. Они затрагивают кредиты на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и прочие ссуды (потребительские займы под залог жилья). Риски в этих сегментах не носят системного характера и не несут угрозу для финансовой стабильности, отметил Румянцев. Отдельный лимит регулятор планирует ввести для МФО, чтобы исключить схемы обхода регулирования.
Лимиты на ипотечные выдачи будут устанавливаться в зависимости от показателя долговой нагрузки и соотношения величины кредита и стоимости залога. Срок ипотеки пока не будет учитываться при формировании лимитов. Под них не попадут военная ипотека, отдельные кредиты на рефинансирование проблемной задолженности, а также ипотека, выданная на новых территориях.
Новые полномочия позволят ЦБ более эффективно сдерживать перегретый рынок ипотеки, который только за 2023 год показал прирост на 35%.
Ранее мы сообщали, что Нижегородская область заняла 23 место среди регионов России по уровню закредитованности населения.
