По мнению аналитиков, уже в первом полугодии 2022 ставки по ипотеке могут достигнуть 10% годовых. Это связано с тем, что в будущем году закрываются многие госпрограммы и основной объем выдачи придется на собственные программы банков. По мнению экспертов кредитного рейтингового агентства НКР, сгладить негативное влияние поможет увеличение сроков кредитов.
Вместе с тем аналитики не предсказывают заметного спада в этом сегменте. По их мнению, вырастет спрос на вторичное жилье, и увеличатся сроки ипотеки.
В НКР ожидают, что в целом в 2022 году рынок ипотеки снизится на 10% - до 5 триллионов рублей. Однако этот показатель будет выше, чем за любой другой год, кроме 2021-го.
Уходящий год обновит рекорд, достигнув 5,5 – 5,6 трлн рублей против 4,4 триллиона в 2020-ом. Сокращение числа выданных кредитов в 2022 году может достигнуть 20-25%, но будет частично компенсировано дальнейшим ростом среднего чека, прогнозируют в НКР.
Кстати, сроки ипотечных кредитов в России увеличиваются на протяжении нескольких последних лет. В 2022 году средний срок жилищных кредитов россиян составит 23 года. Заметный рост обусловлен увеличением ставок, снижением уровня дохода и стоимости жилья.
По мнению аналитиков НКР в большинстве случаев люди увеличивают сроки ипотеки из-за страха снижения доходов по какой-либо причине. Более низкий ежемесячный платеж позволяет им подстраховаться и платить больше при возможности, а значит быстрее избавляться от долга.
